Wohnung zur Miete 1.040 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kornträgergang 17 Neustadt Hamburg / Neustadt 20355

Wohnung zur Miete
1040 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Gregor Ramöller

Flachsbarth & Kullick

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen im Gängeviertel: Moderne 1-Zimmer-Wohung mit Loggia in begehrter Lage

Die Rotklinkerwohnanlage wurde 1935 in viergeschossiger, massiver Bauweise errichtet. Die Rotsteinfassade steht bereits seit einigen Jahren unter Denkmalschutz. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
1. Geschoss

Lage

Kornträgergang 17, Neustadt, Hamburg / Neustadt (20355)

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Die Neustadt bzw. das Gängeviertel gehört zu Hamburg-Mitte und bietet damit alle Annehmlichkeiten der modernen Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Einkaufsstraßen Neuer Wall, Große Bleichen, Hanseviertel, Gänsemarkt und Jungfernstieg sowie Cafés und Restaurants sind direkt vor der Tür. Die traumhafte Binnen- und Außenalster sowie der malerische Hafen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Der nahe gelegene U- sowie der S-Bahnhof Jungfernstieg ist lediglich wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1170 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1040 €

28,89 €/m²

Nebenkosten

130 €

Heizkosten

40 €

Kaution

3.120,00

Weitere Informationen

Sonstiges Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 143 kWh(m²*a) vor. Befeuerungsart: Fernwärme, Baujahr Gebäude: 1936, Baujahr der Anlagentechnik: 1954

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart sowie eine Staffelmiete.

Ab dem 2. Mietjahr wird die Nettokaltmiete um € 50,00 auf € 1.090,00 erhöht. Es folgen zwei weitere Staffeln im Abstand von zwei Jahren.

Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung zu Ihrer Person zu, vielen Dank! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 3,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Flughafen: 8.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 3.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.41, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flachsbarth & KullickGewerblicher Anbieter

Elisenstr. 13, 22087 Hamburg

Herr Gregor RamöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwct55

Referenznummer: GR1745