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Scheffold Immobilien GmbH
2,5 Zimmer  •  74,1 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
339900 €4.587 €/m²
Finanzierung ab 1309 €/Monat
2,5Zimmer
74,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Scheffold Immobilien GmbH
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Herr Simon Dilger
Scheffold Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

**BAUBEGINN erfolgt** Im Penthouse! 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Sonnenbalkon

Wunschlos glücklich: Wohnungen, die jeden Tag guttun

Energie tanken fürs Leben. In Wohnungen, die guttun. Mitten im charmanten Rißtissen, einem Stadtteil von Ehingen, erwartet Sie ein sorgfältig durchdachtes Neubauprojekt, das mit schönsten Komfortzonen und großer Nachhaltigkeit beeindruckt.

In einem zeitlos eleganten Mehrfamilienhaus entstehen 15 moderne Wohnungen unterschiedlicher Größen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die teilweise barrierefreien 2,5-, 3,5- und 4,5-Wohnungen sind ideal für die Bedürfnisse von Paaren jeden Alters sowie Familien und Alleinstehende. Großzügige Grundrisse mit guter Raumaufteilung ermöglichen eine Nutzung und Gestaltung ganz nach den individuellen Ansprüchen. Helle Räumlichkeiten und einladende Freisitze lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige, energieeffiziente Ausstattung sorgt für nonchalanten Luxus, große Wohngesundheit und einen hohen ökologischen Standard.

Domus heißt Sie herzlich willkommen!

Sorgfältig geplant: Wohnqualität, die Zeiten überdauert

Ein herrliches Heim für heute, morgen und die Zukunft. Das ist Domus! Inspiriert von der Geschichte des ehemaligen Römer-Kastells Rißtissen präsentiert sich das Neubauprojekt in der Blochingergasse sorgfältig geplant, genau durchdacht und von großer Qualität. An einem Standort, der schon in der Antike für seine ausgezeichnete Lage geschätzt wurde und heute durch seine Nähe zu Laupheim, Ulm und Biberach sowie der Schwäbischen Alb überzeugt, entstehen schicke Wohnungen, an denen Sie viele Jahre Freude haben werden.

Die Architektur des Mehrfamilienhauses ist zeitlos elegant und beeindruckt mit wohnlichen Elementen wie teils bodengleichen Fenstern, einladende Terrassen und Balkonen sowie einer dezenten Farbgebung. So fügt sich das Gebäude unaufgeregt in die Nachbarschaft ein und versprüht zugleich seinen ganz eigenen, individuellen Charme.

Wohnungen für Ihren persönlichen Lebensplan

Wünsche und Bedürfnisse sind individuell - und das ist auch gut so.

Ob Sie nun 1, 2 oder 3 Schlafzimmer benötigen, ein Homeoffice oder ein Musikzimmer, einen Garten zum Fußballspielen oder lieber einen Balkon für die Vogelperspektive - Domus geht mit und bietet Ihnen das, was zu Ihnen passt.

Das in Domus realisierte offene Wohnkonzept beinhaltet den zentralen Wohn-Essraum mit integrierter Küche. Mehr Kommunikation geht nicht: die Zubereitung des Abendessens wird begleitet von lebhaften Gesprächen am Küchentresen, der Besuch von Freunden beginnt bereits beim Kochen. Nicht zu unterschätzen ist die in jeder Küche vorgesehene Speisekammer. Und wer den offenen Charakter mag, den Wohnbereich aber leicht separiert wünscht, findet im Domus-Projekt ebenfalls das passende Zuhause.

Der Komfort der einzelnen Wohneinheiten wird durch eine eigene Tiefgarage mit 15 Einzelstellplätzen und Lademöglichkeiten für E-Autos abgerundet. Ein praktischer Aufzug bringt Sie von der Garage bis auf die einzelnen Wohnebenen. Neben geräumigen Kellerabteilen steht außerdem ein separater Fahrradkeller zur Verfügung.

Familientauglich - charmante Gartenwohnungen: Die unterschiedlich großen Erdgeschosswohnungen glänzen mit herrlichen Terrassen und privatem Gartenanteil. Hier finden Hobbygärtner Gelegenheiten, ihren grünen Daumen zu testen und es besteht ausreichend Platz für Sonnenliegen, Planschbecken und vielleicht sogar für eine Hängematte. Ein wahres Entspannungsidyll - nur einen Schritt vom Wohnzimmer entfernt.

Die Terrassen beherbergen außerdem einen praktischen Abstellraum, der Ihre Gartenmöbel und Geräte wetterfest und sicher aufbewahrt. Und wer gleich nach dem Aufstehen den Blick gen Himmel richten möchte, kann teilweise auch vom Schlafzimmer aus auf die Terrasse treten und mit einem Kaffee in der Hand den Morgen begrüßen.

Komfortabel - gut geschnittene Etagenwohnungen: Der Aufzug bringt Sie bequem in das Obergeschoss, in dem sich ebenfalls Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern befinden. Die herrlichen Balkone bieten neben einem wunderschönen Blick in die Umgebung auch einen integrierten Abstellraum zur wetterfesten Unterbringung Ihrer Möbel und Gerätschaften. Die 4,5-Zimmerwohnungen verfügen außerdem über ein separates Gäste-WC, damit die Schlange morgens vor dem Bad nicht allzu lang wird.

Hoch hinaus - eindrucksvolle Dachgeschosswohnungen mit 2,5 bis 3,5 Zimmern: Mit dem Fahrrad oder dem Auto in der Tiefgarage angekommen, steigen Sie direkt in den Aufzug, der Sie ganz nach oben in Ihre wunderschöne Dachgeschosswohnung bringt. So ist kein Einkauf zu schwer und kein Koffer zu sperrig. Der Eingangsbereich Ihrer Wohnung bietet Platz für Jacken und Schuhe und kaum ist die Tür hinter Ihnen zugefallen, beginnt die Entspannung in den eigenen vier Wänden. Hier oben stört Sie nichts und niemand. Und auf dem großzügigen Balkon gleitet der Tag langsam in den Abend hinüber und beschert entspannte Dämmerstunden unter freiem Himmel.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Nach Fertigstellung Ende 2026/Anfang 2027
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
339900 €
4.587,04 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR<br/>

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.901 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.782 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7400-11"]Webseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,95 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 11
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Anbieter der Immobilie

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Scheffold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelstraße 25/1, 88471 Laupheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Simon Dilger
Herr Simon DilgerDein Kontakt
Online-ID: 2hdfx55
Referenznummer: 7400-11
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