Wohnung zum Kauf

156000 €156.000 €2.010 €/m²

Finanzierung ab 654 €/Monat

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5Zimmer

77,6 m²Wohnfläche

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Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)

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Herzlich Willkommen in ihrem neuen Zuhause.

Im Dachgeschoss dieses äußerst gepflegten Vier-Familien-Hauses aus dem Jahre 1960 befindet sich die bereits sanierte Eigentumswohnung. Hier müssen Sie nur noch einziehen.

Sie betreten den Wohnungsflur und können von hier aus nahezu sämtliche Zimmer erreichen. Über einen weiteren kleinen Flur erreichen Sie Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Hier befindet sich die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Zuge der Dachsanierung wurden hier neben einer neuen Wärmedämmung auch neue Dachfenster eingebaut.
Das Arbeitszimmer ist zusätzlich über eine eigene Wohnungseingangstür zum Treppenhaus erreichbar.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne ist vorhanden.


Achtung:
Bitte beachten Sie die Beschriftung der jeweiligen Grundrisse / Einrichtungsvorschläge. Hier finden Sie sowohl die aktuelle Aufteilung, als auch zwei weitere Vorschläge um evtl. zukünftig zwei weitere Zimmer mit WC im Dachgeschoss zu errichten.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 77,61 qm, hinzu kommt weitere Nutzfläche im Spitzboden.

Zum Immobilienangebot gehört eine Garage sowie ein toller gepflegter Garten, der von sämtlichen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Die Grundbesitzabgaben betragen aktuell 61,61 Euro im Quartal.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 313,00 Euro und beinhaltet sämtliche Kosten inkl. der Heizkosten und den Zuführungen zur Rücklage auf das Gemeinschaftskonto sämtlicher Eigentümer.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert