Haus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

679000 €679.000 €1.371,72 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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495 m²Wohnfläche

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Aussiger Platz 2, Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

Das ehemalige Kino, das später als Norma-Markt und zuletzt als Bioladen genutzt wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Ladenfläche (ca.310 m² Verkaufsraum) mit hohen Decken, die ideal für Supermärkte oder andere Einzelhandelsgeschäfte geeignet ist.
Die obere Etage bietet flexible Wohn- und Gewerbeflächen.
Derzeit steht das Gebäude leer.

Über dem Verkaufsraum ist eine abgehängte Decke - es kann hier sicherlich eine Decke (nach baurechtlicher Genehmigung) eingezogen werden, die die Fläche des Objektes dann nochmals um weitere ca. 300 m² vermietbare Fläche vergrößern könnte.

Ein Grundriss des Gebäudes kann ebenfalls in diesem Inserat heruntergeladen werden.

Der Aussiger Platz 2 befindet sich im Stadtteil Zerzabelshof (Zabo) in Nürnberg, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten Nürnberg und dem Naherholungsgebiet Dutzendteich. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A9 sowie die Bundesstraße B4, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.

Der Stadtteil Zerzabelshof zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig zentrale Erreichbarkeit aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Grünanlagen und Erholungsgebieten wie dem Tiergarten und dem Dutzendteich bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem stehen vor dem Objekt öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was die Zugänglichkeit und Attraktivität des Standorts weiter erhöht.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Bei weiterführenden Informationen melden Sie sich gerne bei uns.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa