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Wohnung zum Kauf
245900 €5.220 €/m²
2Zimmer
47,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ElbBau Stade GmbH & Co. KG
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ElbBau Stade GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger - Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Stade- Klein Thun

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 05 im 1. Obergeschoss.

In einer ruhigen Nebenstraße in Klein Thun ist dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten entstanden. Das Projekt bietet Wohnungsgrößen von ca. 43 m2 bis zu 105 m2 perfekt zugeschnitten für Paare und kleine Familien. Klein Thun verfügt über eine komplette Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weiteres befinden sich in unmittelbarer Nähe. Airbus, NBD, Dow Chemical und AOS-Stade sind eines der vielen namhaften Firmen in Stade. An der PFH- Private Hochschule Göttingen am Campus Stade gibt es ingenieurwissenschaftliche Studiengänge. Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung in der schönen Hansestadt Stade!


Ausstattung:

Gebäude: Barrierefrei, KFW 55 EE Standard, Pelletheizung, Aufzug, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, Gästeparkplatz
Wohnung: Bodengleiche Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Überdachter Südbalkon, Zusätzlicher Abstellraum im EG, Stellplatz mit Carport


Raumbeschreibung:

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Abstellraum.

Im Eingangsbereich haben Sie Platz für eine Garderobe und Zugang zum Abstellraum, Badezimmer und Bereich Wohnen/Essen/Kochen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon auf der Südseite, wo Sie lange Sonnenstunden genießen können. Das nebengelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für Möbel.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die bodentiefe Dusche ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Der Abstellraum besitzt einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Vorbereitung für einen Trockner.

Im Erdgeschoss haben Sie einen zusätzlichen, zugewiesenen Abstellraum. Im Außenbereich ist der Wohnung ein überdachter Stellplatz zugeteilt. Ebenso steht ein Gästeparkplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.680,00 EUR p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Übriges Stade, Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ENTDECKEN Sie die Hansestadt Stade mit ihrem historischem Charme. Restaurierte Fachwerkhäuser und der alte Hafen zeichnen die schöne Stadt aus. Dazu gibt es die neue moderne Hafencity. Eine der bekanntesten Museen in Stade ist das Schwedenspeicher, welches unter anderem die eigene Stadtgeschichte präsentiert. Stade bietet einen bunten Mix aus Historie, Naturerlebnissen, Freizeitaktivitäten und der schönen Elbe.

ERLEBEN Sie die Elbe, die Schwinge und den Burggraben mit Schiffen wie z.B. dem Flachbodenschiff Tidenkieker. Mit der Fähre elblinien können Sie sogar bis nach Hamburg fahren. Freibäder, ein Kino, eine Stadtbibliothek, Wassersport, Radtour-Wege und weitere tolle Aktivitäten bietet Stade. Da ist für jede/n ist etwas dabei.

ERHOLEN Sie sich doch zum Beispiel am schönen Horstsee in Klein Thun. Nicht weit davon laden lange Feldwege auf den Schwingewiesen entlang des Flusses zum Spazieren ein ideal für Naturliebhaber. Zudem können Sie tolle Ausflüge zum Abbenflether Strand in Bützfleth, Bassenflether Strand in Hollern-Twielenfleth machen oder für einen leckeren Kuchen an den Anleger Stader Sand fahren.

Hauptrouten:
- ca. 1,0 km bis zur B73 (Richtung CUX & HH)
- ca. 1,2 km bis zum Bhf. Stade (Richtung CUX & HH)
- ca. 1,6 km bis zur Altstadt Stade
- ca. 3,7 km bis zur A26
- ca. 58 km bis zur Metropole Hamburg
- ca. 71 km bis nach Cuxhaven

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
245900 €
5.219,70 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
189 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.219,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.168 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.773 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges !!! WICHTIG !!! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme die Wohnungsnummer 05 an.

Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular über immowelt. Mindestangaben zur Bearbeitung sind der vollständige Name,Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElbBau Stade GmbH & Co. KG
ElbBau Stade GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Theodor-Haubach-Weg 2, 21684 Stade
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6 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2hjqu5f
Referenznummer: 0-200
ElbBau Stade GmbH & Co. KG
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ElbBau Stade GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen