Grundstück zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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6.000 m²Grundstück

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x, Hallbergmoos, Hallbergmoos (85399)

Am 24. Juli 2019 wurde ein Wertgutachten für dieses Grundstück und die umliegenden Flächen in Auftrag gegeben. Die Gemeinde hatte Interesse, das Grundstück von meinen Auftraggebern für den Bau einer neuen Grundschule oder eines Feuerwehrhauses zu erwerben.
Später entschied sich die Gemeinde jedoch für einen anderen Standort.

Das Wertgutachten befindet sich in meinem Büro und kann jederzeit eingesehen werden.

Beurteilung des Gutachters:
Bei dem zu begutachtenden Grundbesitz handelt es sich um eine Ackerlandfläche in Randlage des Ortes. Aufgrund der Randlage, der Einstufung im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Entwicklungsgebiet mit Entwicklungsabsicht der Gemeinde (wie in Standortuntersuchungen für eine neue Grundschule dokumentiert) kann das Grundstück als Bauerwartungsland qualifiziert werden.

Aus diesem Grund eignet sich das Grundstück hervorragend als Spekulationsobjekt für Investoren oder Kapitalanleger, da sich hier in Zukunft ein erheblicher Gewinn ergeben könnte.

Der Zufahrtsweg zum bereits erschlossenen Baugrundstück ist in der Gesamtfläche von 6000 m² enthalten.

Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich.
Die Maklerprovision beträgt 4,76% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Sobald Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen, senden wir Ihnen gerne das aktuelle Exposé mit der vollständigen Adresse und umfangreichen Informationen zum Objekt zu.

Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ungefähre Angaben sind.

Alle Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

PS: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an.

Wenn Sie ein Grundstück zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner. Wir sind nicht nur auf die Entwicklung von Grundstücken spezialisiert, sondern bieten auch Projektierungsmöglichkeiten mit Musterhäusern an.

Lage:
Hallbergmoos (PLZ 85399) ist eine Gemeinde im Landkreis Freising, Bayern, Deutschland.
Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flughafens München und profitiert von seiner strategischen
Hallbergmoos zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus.

Die Autobahn A92 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Der Flughafen München ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B301 gut erreichbar. Zudem gibt es eine S-Bahn-Station, die eine bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ermöglicht.
Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Hallbergmoos verfügt auch über ein aktives Vereinsleben und eine gute Infrastruktur für Freizeitaktivitäten.

Die Umgebung von Hallbergmoos ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Isar bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Flussufer.

Insgesamt bietet Hallbergmoos eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt. Die Gemeinde ist daher sowohl für Pendler als auch für Familien und Naturliebhaber ein interessanter Wohnort.