Noble Doppelhaushälfte in wundbarer Lage in Nonntal - Salzburg Stadt
Privilegiert liegt diese Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse – ruhig, etwas versteckt vereint Sie Design, großzu¨giges Raumangebot und schöne Lage.
Die sonnige Ausrichtung lässt helle, lichtdurchflutete Räume entstehen und schafft so eine positive und freundliche Stimmung. Es erwartet Sie ein großzu¨giger Garten, sodass auch Kinder zum Spielen genu¨gend Platz finden - geselliges Zusammensein, gemu¨tliche Grillabende, chillige Wochenenden je nach Lust und Laune. Ein Angebot
fu¨r familiengerechtes Wohnen, Privatsphäre und das alles verbunden mit den unmittelbaren Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg !
Der sowohl hu¨bsche als auch praktisch u¨berdachte Eingangsbereich ermöglicht einen trockenen Zugang. Über das Entreé (Gäste-WC) gelangt man in den großzu¨gigen Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Ku¨che in neutralem modernen Look gehalten. Öffnet man die großformatigen Schiebefenster im Wohnbereich erwartet sie nebst
einer Terrasse ein großzu¨giger Garten umgeben von schönen Villen.
Zuru¨ck zum Haus: Mit insgesamt fu¨nf Zimmern bietet dieses ausreichend Platz fu¨r die gesamte Familie. Drei gemu¨tliche Schlafzimmer im Obergeschoss, davon
zwei mit eigenem Balkon und Gartenblick. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich ensuite des Badezimmers mit Wanne. Apropo Badezimmer (2) - diese sind tatsächlich sehr geschmackvoll und einladend, gekonnt inszeniert stehen sie sichgegenu¨ber – das eine mit Handwaschbecken, Wanne und Bullauge, das andere mit gemauerter
Dusche sowie zwei Handwaschbecken (siehe Bilder).Des weiteren eine Ankleide samt Balkonzugang plus separatem WC.Weiter zum vollausgebauten Dachgeschoss: hier
ließe sich z.B. ein Elternschlafzimmer mit einerHome-Office Kombination gut realisieren. Die Dachrundung verleiht diesem Bereich eine behagliche und besondere Wohnatmosphäre.
Eine tolle Dachterrasse komplettiert diese Ebene und macht Sie, so man will, zu einem idealen Ru¨ckzugsbereich.
Nun zum Untergeschoss: dies ist voll unterkellert und bietet eine variantenreiche Nutzung. Neben einem durchaus als Hobby-, Arbeits- oder auch Gästezimmer (samt Dusche und Sauna) nutzbaren Bereich, gibt es einen weiteren Raum, welcher als
Weinkeller und/oder fu¨r die Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen
geeignet ist. Wie eine Art Wintergarten (auch als solcher ausgewiesen) fungiert der mittlere Bereich – mit bisschen einer creativen Hand, lässt sich einegemu¨tliche Atmosphäre schaffen.Erwähnenswert sei der von hier aus zugänglicheGarten. Ein Wasch- u. Trockenraum sorgt fu¨r zusätzlichen Komfort. Heiztechnik und allg. Technik
sind in einem weiteren Bereich untergebracht. Des weiteren wurde im gesamten Untergeschoß eine Fußbodenheizung (Räume einzeln regulierbar) installiert. Alle dort befindlichen Räume inkl. Stiegenabgang sind einheitlich mit Steinzeug verlegt.
Parken: Die Liegenschaft verfu¨gt u¨ber einen PKWStellplatzdirekt angrenzend zum Eigengartensowie 2 Tiefgaragenstellplätze .
