Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Gerstetten Gerstetten 89547

Monat
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
Gerstetten, Gerstetten (89547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Dornstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.668,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

* Einfamilienhaus mit viel Ausbaureserve im Dachgeschoss! *

Dieses grundsolide Haus ist noch in einem vorwiegend baujahrtypischen Zustand und ideal für Leute, die selbst Hand anlegen wollen um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Der ideale Grundriss im Erdgeschoss bietet einer Familie mit Kindern genügend Platz zum Wohnen. Besonders die großzügige Essdiele wird hier sicher zum Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Gäste.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und eignet sich nach Fertigstellung durchaus zum Vermieten oder als eigenes Zuhause für Ihre großen Kinder.
Im Kellergeschoss gibt es genügend Nutzfläche. Zwei Räume könnten als Hobby- oder Büro genutzt werden.
Auf dem großzügigem Grundstück ist an Gestaltungsmöglichkeiten noch alles machbar.
Hobbygärtner oder Genießer finden hier ideale Bedingungen.
Eine große Doppelgarage, ein Carport und Stellplätze vor dem Haus bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebiets. Die Gemeinde Gerstetten besteht aus den Ortsteilen Dettingen am Albuch, Gerstetten, Gussenstadt, Heldenfingen, Heuchlingen, Heuchstetten und Sontbergen. Gerstetten liegt mitten in der reizvollen Landschaft der schwäbischen Alb mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art.
Die Kreisstadt Heidenheim ist in ca. 15 Minuten, die Stadt Geislingen in ca. 20 Minuten und die Stadt Ulm ist in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Im Gerstetter Schulzentrum an der Forststraße ist neben der Grund-, Werkreal- und Förderschule auch die Realschule ansässig. Außerdem gibt es drei Kindergärten und ein Kinderhaus in der Gemeinde.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
* Dachgeschoss nach Ausbau ca. 66 qm, Gesamtwohnfläche somit
dann ca. 189 qm
* Doppelgarage mit Zugang zum Garten, Carport am Haus
* Haus wurde im Jahr 1980 fertiggestellt Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.668,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.433 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.