Haus zum Kauf 165.000 € 260 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Rodewisch Rodewisch 08228

Monat
260 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Herr Mirko Fritzsche

Vogtland Immobilien

Mehrfamilienhaus - Dreifamilienhaus in ruihger Lage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde seit 2008 regelmäßig modernisiert und instand gesetzt. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:

- Austausch der Fenster

- Erneuerung der Gasheizung

- Modernisierung der Elektrik

- Modernisierung Treppenhaus

- Fassade neu 2021

Wohnungsaufteilung:

- Erdgeschoss: 4-Raum-Wohnung, ca. 90 m², aktuell frei ab Ende Januar – eine perfekte Gelegenheit für den neuen Eigentümer, die Wohnung selbst zu nutzen.

- Obergeschoss: 4-Raum-Wohnung, ca. 90 m², vermietet.

- Dachgeschoss: 3-Raum-Wohnung, ca. 80 m², ebenfalls vermietet.

Ausstattung und Außenbereich:

Das Haus bietet einen kleinen, liebevoll angelegten Garten mit einer gemütlichen Grillecke, die zum Entspannen einlädt. Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtbild und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonderheit:

Mit der frei werdenden Erdgeschosswohnung bietet sich eine einmalige Gelegenheit, das Objekt als Eigennutzer zu gestalten und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen zu profitieren.

Fazit:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investition in die Zukunft. Ob als Kapitalanlage oder zum Teil zur Eigennutzung – lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Partnerservices

Lage

Rodewisch, Rodewisch (08228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rodewisch im Vogtland

Rodewisch, eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vogtlands, zeichnet sich Rodewisch durch seine naturnahe Umgebung, historische Charme und gute Anbindung aus.

Naturnahe Umgebung:

Die Umgebung von Rodewisch ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einladen. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft, die das Vogtland zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Naturpark Erzgebirge/Vogtland bietet zusätzlichen Erholungswert.

Verkehrsanbindung:

Rodewisch verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B169 sind umliegende Städte wie Auerbach, Plauen oder Zwickau bequem zu erreichen. Die Autobahn A72 sorgt für eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere der regionale Busverkehr, ist gut ausgebaut.

Infrastruktur und Freizeit:

Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Für Freizeit und Kultur sorgen Museen, Sportvereine und Veranstaltungen. Besonders das Planetarium Rodewisch und der Schlosspark Lengenfeld in der Nähe sind Highlights, die die Region bereichern.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt:

Rodewisch ist Teil einer wirtschaftlich stabilen Region. Mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Stadt. Die Nähe zu größeren Städten wie Zwickau oder Plauen eröffnet zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten.

Rodewisch ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einer lebendigen Gemeinschaft macht die Stadt im Herzen des Vogtlands zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

165000 €

634,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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634,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

381 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.903 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

+++++ Anfragen bitte mit vollständen Kontaktdaten++++++ Besichtigungstermine nach Absprache

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Altmarkt 6, 08209 Auerbach

Partnerschaft

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