Einfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 9 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 661 m²<br/>Grundstück Hergau - Klinikum 11 Singen 78224

Monat
9Zimmer
202 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

Frau Sonja Pikul

bi bodenseeimmo gmbh

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes EFH mit großer Terrasse und ELW und traumhaften Alpen- & Bergblick in Bestlage von Singen

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Zuhause auf einem großzügigen 661 qm Grundstück mit fesselndem Blick auf die Alpen und die malerische Landschaft des Hegau. Gelegen in Singen, unterhalb des Hohentwiels, verbindet dieses Einfamilienhaus Naturgenuss und städtische Annehmlichkeiten perfekt.

Das Haus wurde 1955 erbaut, 1969 erweitert und seit 2012 kontinuierlich modernisiert. Es bietet eine gelungene Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Auf drei Etagen finden Sie ein einzigartiges Wohnkonzept mit höchstem Komfort und entspanntem Luxus.

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt ins großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern, die eine herrliche Aussicht bieten. Der beheizte Wintergarten ist ein ganzjährig nutzbarer Rückzugsort. Angrenzend liegt das Esszimmer mit einer hochwertigen italienischen Einbauküche in Weiß mit schwarzer Granitarbeitsplatte. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad, ein zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Schlafzimmer, und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und herrlichem Ausblick.

Gartengeschoss:
Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Zusätzlich bietet der Salon mit Spabereich und Whirlpool puren Luxus und Wohlbefinden.

Außenbereich:
Die großzügige Gartenterrasse mit Loungebereich, ein idyllischer Gartenteich und ein kleines Grünbeet schaffen eine Oase der Ruhe. Eine Garage mit angebundener Werkstatt, zwei Carports und weitere Stellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

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Lage

Hergau - Klinikum 11, Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und angesehenen Wohngegend in Singen Hohentwiel. Die Straße ist von gepflegten Vorgärten und charmanten Einfamilienhäusern gesäumt, was eine familiäre Atmosphäre schafft. Hier finden sich Unternehmer, engagierte Einwohner und Familien in einer harmonischen Atmosphäre zusammen. Die Nähe zum bekannten Singener Hohentwiel Berg bietet zudem die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Spaziergänge in der Natur, und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.

Singen Hohentwiel liegt in der Region Hegau, die für ihre malerische Landschaft und historische Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt Singen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Weinberge. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Singen Hohentwiel auch für Pendler attraktiv, da sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof schnell erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage am Schützenweg 8 eine harmonische Verbindung von Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

729000 €

3.608,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.334 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bi bodenseeimmo gmbhGewerblicher Anbieter

Schobuliweg 13, 78462 Konstanz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja PikulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hq5x58

Referenznummer: 2762