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Wohnung zur Miete
386.91 €Nettokaltmiete
1Zimmer
40,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss
15.11.2024Verfügbarkeit
Josef-Huber-Gasse, Gries, Graz (8020)

Gewerblicher Anbieter
orea GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
499 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
386.91 €
11,22 €/m²
Betriebskosten
66.73 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 386,91 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.11.2024
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

orea | Sonnendurchflutete 1-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Citypark | Smart besichtigen · Online anmieten

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Diese bezaubernde 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon bietet alles, was das Herz von Liebhabern historischer Architektur höherschlagen lässt. Hohe Decken, großzügige Räume und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die klassische Altbau-Bausubstanz versprüht einen besonderen Charme und kombiniert stilvolles Wohnen mit dem Komfort der zentralen Lage.

Nach Absenden des Mietanbots, gibt es eine 2 wöchige Bearbeitungszeit von der Hausverwaltung für eine Rückmeldung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in einer schönen Lage, nur wenige Minuten vom Citypark und dem Augarten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als DOPPELMAKLEr tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende WIRTSCHAFTLICHE und FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.

 

WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

orea GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Rötzergasse 41, 1170 WIEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gxjl5j
Referenznummer: OBGC2024102510211585058fe39452b
Gewerblicher Anbieter
orea GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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