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Haus
Die hier angebotene Stadtvilla im Hamburger Kaffemühlenstil wurde 1934 in massiver Bauweise als Backsteinbau zweigeschossig mit Keller erbaut. Das Gebäude weist eine Gesamtfläche von 285,51 m² auf. Das große Grundstück von 708 m² verfügt über 7 PKW Stellplätze und ein Carport.
Der Zugang zur Stadtvilla befindet sich in westlicher Lage und ist separiert vom Eingang der Ladenfläche. Eine Räumliche Trennung zwischen Haus und Gewerbe ist somit gewährleistet.
Der luxuriöse Friseursalon mit Promistatus kann mit Inventar & Kundenkartei selbstverständlich übernommen werden. Die Friseurmeisterin kann dem zukünftigen Geschäftsinhaber mit Rat und Tat zur Seite stehen und gerne über die normale Übergabezeit behilflich sein.
Die Ladenfläche ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Der große Eingangsbereich im Erdgeschoss, der hintere Salon sowie ein Büro, Kunden-WC und die Lagerfläche. Die Gewerbefläche hat eine Größe von 139,16 m² und zusätzlich zur Lagerfläche im Erdgeschoss befindet sich im Keller eine Lagerfläche von ca. 19,29 m². Somit wird die gesamte Gewerbefläche von ca. 158,45 m² angeboten.
Der separate Eingang zum Haus ist von der westlichen Seite gelegen. Ihre privaten Gäste empfangen Sie im Windfang, wo zusätzlich ein Abstellraum für die Garderobe vorhanden ist. Durch das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie zum ersten Obergeschoss wo sich das geradeaus liegende Schlafzimmer befindet, das große zum Süden liegende Wohnzimmer, die Küche und das Masterbad. Die sonnige Dachterrasse zur westlichen Seite bieten Ihnen auf ca. 7 m² einen tollen Blick auf die Stadt. Das 1 Obergeschoss hat einen tollen Wohnungsflair auf 64,54 m² von dem Sie in das Dachgeschoss gelangen. Dort finden Sie auf ca. 20 m² Wohnfläche drei Räumlichkeiten zur freien Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der regelmässigen Modernisierung zwischen den Sparren zusätzlich gedämmt.
Das schöne Wohn und Geschäftshaus hat einen tolles Flair mit der Option zur Erweiterung.
Der aktuelle Bebauungsplan Schneverdingen Nr 22a sieht folgendes Baurecht vor: GRZ 0,4 (Gewerbe & Wohngebiet; offene Bauweise; 2 Vollgeschosse).
Besichtigungstermine
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Hier erfahren Sie unter anderem interessante Details zu der Bebauung, zur beeindruckenden Lage und zum Zustand im Einzelnen.
Nutzen Sie dazu einfach das oben stehende Kontaktformular.
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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, frei werdend
