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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.904 €/m²
5Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.814 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Wohnsitz LE GmbH
Wohnsitz LE GmbH
Herr Antonio Pienitz
Wohnsitz LE GmbH

Wunderschönes Grundstück! Einfamilienhaus in Lützen, Sanierungsobjekt.

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Naturblick

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet ein großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.814 m². Umgeben von zwei Nachbarhäusern in dieser Straße und mit Blick auf weite Felder, liegt die Immobilie in einer idyllischen, grünen Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Naturverbundenes Grundstück Das Grundstück besticht durch seine Weitläufigkeit und den Baumbestand aus Obst- und Laubbäumen, die im Sommer wohltuenden Schatten spenden. Neben dem Haupthaus gibt es praktisches Nebengelass, eine Abstellfläche und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über die Veranda auf der Nordseite des Hauses. Die Etage ist quadratisch angelegt und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro eignen. Einer dieser Räume könnte im Zuge einer Sanierung zu einem weiteren Badezimmer umgestaltet werden, während das bestehende Bad im Erdgeschoss ein ideales Duschbadezimmer werden könnte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin
  • Fernblick
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Röcken, Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Infrastruktur Obwohl die Lage naturnah ist, sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte schnell erreichbar. In den umliegenden Ortschaften befinden sich:

- Supermärkte, Tankstelle, Sparkassenfiliale und Restaurants
- Ein Spielplatz sowie Ärzte und Apotheken
- Kitas und Schulen für eine familienfreundliche Umgebung
- Kulturelle Ausflugsziele wie das Schloss Lützen und die Nietzsche-Gedenkstätte
- Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal über die nahegelegenen A38 und B87, sodass die Erreichbarkeit der Umgebung komfortabel gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.904,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.904,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
627 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.133 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Lützen ist die reichste Gemeinde Sachsen Anhalts"

Die Stadt ist besonders für gewerbebetreibende sehr gefragt. Sie hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 240%.
Dies ist der niedrigste Hebesatz in Sachsen und Sachsen Anhalt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.20 Zustand: renovierungsbedürftig, baufällig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnsitz LE GmbH
Wohnsitz LE GmbHGewerblicher Anbieter
Lauchstädter Str. 51, 04229 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Antonio Pienitz
Herr Antonio PienitzDein Kontakt
Online-ID: 2gkld5p
Referenznummer: 625 EFH Gos. Lützen
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