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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
59,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Teil eines Projekts
Neubauprojekt Blauhöfe Blaustein
Neubauprojekt
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Zum Projekt

2,5-Zi. Whg. Neubau Blaustein Zentrum

Erfüllen Sie sich Ihre Stadtträume mit einer hochmodernen Wohnung im Neubauprojekt Blauhöfe Blaustein. Die exklusive 2-Zi.-Wohnung mit 59,43 m² und offener Küche befindet sich im 3. OG unseres Neubauprojekts Blauhöfe Blaustein. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und überzeugt mit hoher Bauqualität, einer intelligenten Raumaufteilung, moderner Architektur und hervorragender Energieeffizienz.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche sorgt für ein stilvolles Wohnambiente. Das elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet das Wohnkonzept ab. Der barrierefrei zu erreichende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre alltäglichen Bedürfnisse.

Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit hellgrauen Natursteinfliesen schafft einen exklusiven Außenbereich, der Ihnen ganztägig Sonneneinstrahlung bietet – ideal, um in ruhiger Atmosphäre zu entspannen und den Wohnkomfort zu genießen.

Eine brandneue Einbauküche steht zur Verfügung und kann für zusätzlich 100 € im Monat angemietet werden.

Das Neubauprojekt Blauhöfe besticht durch seine erstklassige Lage am Marktplatz in Blaustein. Sie profitieren von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und Parks sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2/2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Marktplatz 9/1, Ehrenstein, Blaustein (89134)
Die Lage in der Blausteiner Stadtmitte gilt als besonders attraktiv und zählt unter anderem durch die hohe Lebensqualität und die direkte Nähe an das Innovationsgebiet Ulm sowie zum Science Park zu den großen Gewinnern in der Region. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseure sowie Apotheken sind im Blausteiner Stadtkern vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Die ÖPNV Anbindung ist ebenfalls unschlagbar, die letzte S-Bahn Station vor dem Hbf Ulm liegt 100m entfernt.

Im Zuge unseres Neubauprojekts werden auch die Oberflächen des Blausteiner Stadtzentrums neu gestaltet und schaffen um den Marktplatz herum eine moderne, stilvolle und idyllische Umgebung, in der sich die Blauhöfe als Highlight herauskristallisieren werden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
1375 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
18,51 €/m²
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2200 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine jederzeit möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Marktplatz 8, 89134 Blaustein
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Partnerschaft
Herr Marian Manuel Gröber
Herr Marian Manuel GröberDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e9qa5s
Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KG
Herr Marian Manuel Gröber
Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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