Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €

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4Zimmer

162 m²Fläche

532 m²Grundstück

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Lokstedt, Hamburg (22529)

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Die zum Verkauf angebotene Gewerbefläche wird zurzeit an eine Spielhalle vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre geschlossen mit Option auf eine Verlängerung auf weitere 2 x 5 Jahre. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, die erste Mieterhöhung kann 2029 erfolgen.
Die Spielhalle hat einen Bestandschutz.

Die 162 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses und ist Bestandteil einer WEG, welche insgesamt aus drei Einheiten besteht.

Der Grundriss der Spielhalle umfasst einen großen Empfangs- und Automatenbereich, einen Büroraum, einen Ruheraum, eine Küche, drei Sanitäranlagen sowie einen weiteren Raum, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird.

Zu der angebotene Gewerbefläche gehören drei Kelleräume, welche viel Stauraum bieten.

Die zwei Parkplätze im Hinterhof sind im VK-Preis inbegriffen und runden dieses Angebot ab.

Provision Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 6,25 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %. Sonstiges Das Hausgeld beträgt 890,00 €

Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen. Widerrufsrecht Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 295, 22457 Hamburg, oder per E-Mail an info@wielanthoffmann.de.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs