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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3900000 €3.415 €/m²
37Zimmer
1.142 m²Wohnfläche
1.177 m²Grundstück

KSK-Immobilien GmbH
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

13-Parteienhaus - Optimale und stetig modernisierte Bausubstanz trifft auf einmalige Gelegenheit!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/13-parteienhaus-optimale-und-stetig-modernisierte-bausubstanz-trifft-auf-einmalige-gelegenheit-140430/?utm_source=portale
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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Einheiten: vermietet (davon 1 frei werdend), 10
  • 13 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 11 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Lülsdorf, Niederkassel / Lülsdorf (53859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Niederkassel-Lülsdorf und Ranzel - zwei attraktiven Orten mit exzellenter Verkehrsanbindung, umgeben von Feldlandschaften und in unmittelbarer Nähe des Rheins. Hier vereinen sich ländliche Ruhe und die Nähe zum Kölner Stadtgebiet zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Die Highlights von Niederkassel-Lülsdorf und Ranzel:
.Attraktive Rheinnähe: Die malerische Feldlandschaft und die Nähe zum Rhein bieten ein charmantes Wohnumfeld.
.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten erwartet Sie im örtlichen Einkaufszentrum, darunter REWE, LIDL, ALDI, NETTO, KIK, Deichmann, JYSK, Apotheken und Ärzt:innen.
.Schulzentrum Nord: Das Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit u. a. Gesamtschule und Gymnasium. Ergänzend zu den zentralen Bildungseinrichtungen gibt es in den Orten weitere Grundschulen und Kitas, die eine gute Betreuung und Ausbildung gewährleisten.
.Buslinie 117 nach Bonn: Die Linie 117 bietet eine bequeme Busanbindung nach Bonn, was besonders für Pendler:innen von Vorteil ist.
.Autobahnanschlüsse nach Köln und Bonn: Die Autobahnanschlüsse zur A59 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn, was die Mobilität in der Region weiter verbessert.
Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel-Lülsdorf und Ranzel, wo eine ausgezeichnete Infrastruktur, naturnahe Umgebung und städtische Annehmlichkeiten in perfekter Balance sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3900000 €
3.415,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
11 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.661,32 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.415,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.305 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten"]Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region[/URL] Stichworte Wohnfläche: 1.142,00 m², vermietbare Fläche: 1.142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Neveo Gaetano MarzollDein Kontakt
Online-ID: 2g85t53
Referenznummer: 140430
KSK-Immobilien GmbH
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen
  • Exposé