Maisonette zum Kauf

3210000 €3.210.000 €6.591,38 €/m²

Finanzierung ab 13178 €/Monat

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8Zimmer

487 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

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BESICHTIGUNGEN sind, NACH VORHERIGER TERMINABSTIMMUNG,
am Samstag den 05.10.2024 in der ZEIT von 11:00 - 13:00 Uhr möglich !
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Der SOLITÄR ist wie ein EINZELN EINGEFASSTER DIAMANT, der sich in seiner Schönheit in die Umgebung einfügt. Eingerahmt von schönen Häusern mit Stuckfassade und vielen alten Elementen, die diesen einzigartigen Stil widerspiegeln.
Das Penthouse geht komplett über zwei Etagen - quasi als "Haus im Haus" mit der Dachterrasse als "Garten". Jederzeit wäre es aber möglich hiervon ca. 174 qm zur separaten Nutzung abzutrennen, wenn man das Penthouse in der kleineren Variante (ca. 313 qm) bewohnen möchte - dann könnte man die andere Wohnung vermieten, als eigenes Büro nutzen oder z.B. die Eltern einziehen lassen oder sie ziehen gleich mit ein.
Das als Maisonette-Wohnung errichtete Penthouse ermöglicht z.B. ein "Oben Wohnen, Unten Arbeiten" - somit ein exklusives Home Office inklusive großem Balkon zur Sonnenseite.
Highlight der Penthouse-Wohnung ist das große, sehr hohe, lichtdurchflutete Dachstudio als Wohn-, Ess- und Küchenbereich und die ca. 84 qm große Dachterrasse mit seitlich angelegten Pflanzflächen und einem direkt von der Dachterrasse aus zugänglichen Abstellraum für z.B. Sonnenschirme und Kissen inklusive schönem Weitblick auf das Waldgebiet "Hardt". Der Wohnbereich befindet sich vor den großen Fensterfronten zur Dachterrasse hin - gegenüber gibt es kleine Gaubenaustritte mit Blick zur Kurhausstraße und auf den Panoramaweg/den Weinberg. Beim Essen hat man den Blick durch hohe Bogenfenster in das Grün der Bäume.
Im Dachgeschoss befinden sich nebst dem Gäste-WC auch - als eigener Bereich abgetrennt vom Dachstudio - das "Masterbad" und das große Schlafzimmer. Auch im Schlafzimmer gibt es einen direktem Zugang zur Dachterrasse, man wird von der Sonne geweckt und man hat den Blick vom Bett aus in den Himmel. Das Gäste-WC und das "Masterbad" sind mit Armaturen von Dornbracht ausgestattet - die Waschbecken und Fliesen sind von Villeroy & Boch, Duschtasse und Badewanne von Bette.
In dem Bereich, der jederzeit als eigenständige Einheit (ca. 174 qm) abtrennbar wäre, gibt es als Highlights zum Einen zwei Balkone, einen großen zur Sonnen-/Hofseite (ca. 11 qm) und einen kleinen zur Kurhausstraße hin (ca. 7 qm), zum Anderen einen quasi loftähnlichen Wohn- & Küchenbereich - ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 79 qm). Auf den Balkonen kann man sein Frühstück in der Morgensonne genießen oder den Abend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Es gibt auch hier ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und großer Dusche. Nebst dem Schlafzimmer hat dieser Teilbereich zwei weitere Zimmer (Gast, Büro, Kind).

Die exklusiven Neubauwohnungen bieten eine erstklassige Lage im Herzen von Bad Kreuznach.
Die Stadtvilla ist ein architektonisches Juwel und besticht durch ihre zentrale Position in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und dem Thermalbad.
Die idyllische Kurhausstraße ist nicht nur vom historischem Charme geprägt, sondern auch von einer ausgezeichneten Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt.
In wenigen Gehminuten erreichen sie Kurpark, Bäderhaus, Gesundheitszentrum, Thermalbad, Saline mit Solestäuber, Restaurants, schöne Cafe`s mit viel Charme, Ärzte, Krankenhäuser, Bäckereien, Kino, Bibliothek, Fußgängerzone und Wochenmarkt.
Die Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Der SOLITÄR liegt eingebettet im malerischen Kurgebiet an der Nahe und verspricht ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnungen sind nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung inklusive direktem Aufzugszugang und großzügigen Grundrisse attraktiv, sondern auch durch die Nähe zu Grün- und Parkanlagen und nicht zu vergessen zum Thermalbad.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Adresse zeichnet sich nicht nur durch ihre exklusiven Wohnungen aus, sondern auch durch die bequeme Erreichbarkeit von kulturellen Einrichtungen wie einem großen Kino, der LOGE für Kabarett, Theater und Musik sowie verschiedenen Modegeschäften und Weinlokalen. Ein weiteres Highlight ist der Kreuznacher Wochenmarkt und der Feierabendmarkt im Sommer, der bequem zu Fuß zu erreichen ist und regionale Produkte anbietet.
Die vier Wohnungen bieten somit nicht nur ein luxuriöses Zuhause sondern auch die Möglichkeit das Stadtleben in Bad Kreuznach in vollen Zügen zu genießen. Die zentrale Lage und die Vielfalt der nahegelegenen Annehmlichkeiten machen diese tolle Adresse zu einem begehrten Ort für anspruchsvolles Wohnen.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. 19% MwSt.
2,38% inkl. 19% MwSt. Käufer-Provision vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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