Bungalow zum Kauf

495000 €495.000 €3.344,59 €/m²

Finanzierung ab 1604 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Beuerbach, Weil / Beuerbach (86947)

In dem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Weil befindet sich dieser geräumige Winkelbungalow im südlichen Bereich des Ortes.
Im Erdgeschoss erwarten Sie hier ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit geräumigem Essplatz, drei Schlafräume, ein Gästezimmer, ein Bad und ein WC. Der Bungalow wurde Mitte der 70er Jahre erbaut und mit einem Satteldach ausgestattet. Dadurch wurde die Möglichkeit geschaffen, zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Beide Räume unter dem Dach sowie das dazwischen liegende Duschbad verfügen über Strom und Heizung.
Eine offizielle Wohnflächenberechnung für das Haus liegt nicht vor. Die Wohnflächen-Angabe bezieht sich auf eine Vermessung des Eigentümers. Die Räume im Obergeschoss wurde dabei nicht berücksichtigt.
Das große Grundstück bietet dem Hobbygärtner viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Ideen, ein Gewächshaus für Gemüse ist bereits vorhanden.

Der Ortsteil Beuerbach gehört zur Gemeinde Weil, hat ca 260 Einwohner und gehört zum oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Nur ca. 15km von Landsberg am Lech entfernt ist er auch sehr verkehrsgünstig gelegen. Die A96 München - Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, zur S-Bahn nach Geltendorf sind es nur ca. 10 km.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich in Weil eine Volks- und Mittelschule, ein Kindergarten, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Ebenso vorhanden sind dort ein kleines Geschäft, ein Friseur, die VR-Bank Landsberg-Ammersee und eine Gastwirtschaft.
In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Gemeinde Kaltenberg, wo sich ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 305.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1