Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Oberbruch Heinsberg / Oberbruch 52525

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Frau Sara Lulaj

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit einzigartigem Grundstücksschnitt und vielseitigem Nutzungspotenzial!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Doppelhaushälfte in Heinsberg / Oberbruch, die mit ihrer historischen Eleganz aus dem Jahr 1950 besticht. Dieses außergewöhnliche Haus bietet eine unverwechselbare Kombination aus zeitlosem Design und funktionalem Wohnkomfort. Mit etwa 90 m² wohl durchdachter Wohnfläche, verteilt auf drei vielseitig nutzbare Zimmer, eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien, Paare oder individuelle Homeoffice-Lösungen.

Das beeindruckende Grundstück von 524 m² wird Sie mit einer großzügigen Straßenfront von ca. 25 Metern begeistern, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine kreative Gartengestaltung eröffnet. Der pflegeleichte Garten bietet nicht nur Platz für entspannende Stunden, eine Terrasse oder Spielbereiche, sondern ist auch Ihre persönliche Grün-Oase in sonniger Süd-West-Ausrichtung mit überwältigendem Fernblick. So genießen Sie jederzeit eine helle und angenehme Atmosphäre.

Für maximalen Komfort und Sicherheit sorgen die praktische Garage, die genügend Raum für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Freizeitgeräte bietet, sowie die Teilunterkellerung, die Ihnen wertvollen Stauraum für Lager- und Hobbybedürfnisse verschafft. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 gewährleistet zudem eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen, und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause voller Möglichkeiten. Entdecken Sie die historische Anmut und das Potenzial, das in jedem Raum dieses Hauses steckt. Ihr neues Leben in Heinsberg / Oberbruch wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Oberbruch, Heinsberg / Oberbruch (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Oberbruch, einer Gegend, die durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe besticht. Mit einer Entfernung von nur 3 km zum Stadtzentrum von Heinsberg bietet die Lage sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Oberbruch ist bekannt für seine freundliche und einladende Gemeinschaft sowie seine ausgeprägte Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen, die alle einen hohen Lebensstandard gewährleisten. Aufgrund der gut ausgebauten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte und das geschäftige Treiben der Innenstadt schnell und unkompliziert.

Diese Lage macht die Doppelhaushälfte besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge eines naturnahen Wohnens in Kombination mit der Nähe zum urbanen Leben schätzen. Entdecken Sie die Harmonie einer ausgeglichenen Balance zwischen Arbeit und Erholung in Heinsberg-Oberbruch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.433,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sara LulajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh7z52

Referenznummer: 3527