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Wohnung zum Kauf
439000 €6.859 €/m²
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

KWAG Immobilien GmbH
KWAG Immobilien GmbH
Herr Florian Weber
KWAG Immobilien GmbH

DACHGESCHOSS | MODERN | HELL

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen. Zwei helle Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank - ideal für individuellen Komfort. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während die dazugehörige Gartenfläche zusätzliche Lebensqualität bietet. Die seit 2022 vermietete Wohnung stellt zudem eine attraktive Option als Kapitalanlage dar - eine Investition in ein Zuhause mit Potential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Riemerling, Hohenbrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rudolf-Diesel-Straße in Hohenbrunn liegt in einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage südöstlich von München. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger, grüner Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist. Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A99 und A8 sind sowohl das Münchener Stadtzentrum als auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Hohenbrunn (Linie S7) ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt und umliegende Regionen. Infrastruktur:
Hohenbrunn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten und Restaurants. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Kindergärten, Schulen und Sportvereine, die das Leben für Familien besonders attraktiv machen. Freizeit und Natur:
Die Lage punktet durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch das nahegelegene Perlacher Forst und die Alpenregion sind für Naturliebhaber ideal. Die Rudolf-Diesel-Straße selbst zeichnet sich durch ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld aus, das Gewerbe und Wohnflächen harmonisch miteinander kombiniert. Ein idealer Standort für alle, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
439000 €
6.859,38 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.859,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.330 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.912 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Stellplatz vorhanden

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Anbieter der Immobilie

KWAG Immobilien GmbH
KWAG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Weber
Herr Florian WeberDein Kontakt
Online-ID: 2h6mj58
Referenznummer: ext-337
KWAG Immobilien GmbH
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Herr Florian Weber
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