Studio zur Miete 2.937 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bockhorst 181 b Osdorf Hamburg 22609

Studio zur Miete
2937 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Ueberschär

Projektentwicklung Ueberschär GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

großzügige 4 Zimmer-Wohnung, Energieeffizienzklasse A+, inkl. hochwertiger Einbauküche, Courtagefrei!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von 125 m². Ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, 3 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und 2 Bäder - eins mit Wannenbad das andere mit einer Dusche.
Durch eine räumliche Trennung des 40,5 m² großen Wohn-Essbereiches kann optional die Wohnung zu einer fünf-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden.

Ausstattung:

Bodenbelag : In den Wohn räumen Eichendielenparkett, geölt, in den Bädern farblich dazu abgestimmte Fliesen in hellem Beige.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Dusche ist bodengleich mit einer hochwertigen Glasabtrennung ausgestattet.
Der Balkon ist mit tropischen Edelholzdielen belegt.
Die luxuriöse Küche mit Markengeräten der Fa. Siemens gehört zur Ausstattung. Das breite Kochfeld verfügt über eine integrierten Dunstabzug. Die Arbeitsplatte ist maßgefertigt aus hochwertigem Granit
Vorhangschienen in den Wohnräumen und eine hochwertige Beleuchtung in Bädern, im Flur, Küche und Esszimmer sind installiert und sind Bestandteil des Mietobjektes.

Die Deckenhöhen betragen 2,70 m und die Türhöhen 2,20 m.

Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu der Wohnung dazugemietet werden.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der zu allen Ebenen führt.
Eine großer gemeinschaftlicher Fahrradraum der über die Tiefgarage erschlossen ist, steht ebenfalls zur Verfügung
Die Gebäudefassade wurde mit hellen mit Wasserstrich gefertigten Klinker-Riemchen der Firma Bockhorn verkleidet. Die Fenster sind dreifach verglast.

Die Zuwegung ist barrierefrei.

Kontakt: Tel.: 0171/ 522 14 26

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bockhorst 181 b, Osdorf, Hamburg (22609)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich nahe der Quartiersgrenze zu Hamburg-Hochkamp, eingebettet in einer grünen Oase in der Straße Bockhorst 181 - eine Stichstraße (südlich) von "Jacques Weindepot" und dem Restaurant "Servus" in der Osdorfer Landstraße 239.

Die Lage ist ausgesprochen reizvoll.
Der großzügige Balkon bietet einen wunderschönen Blick in die parkähnliche Umgebung.
Die Wohnanlage ist eingebettet in einem Grünengürtel mit altem Baumbestand.
Reet gedeckte Gehöfte finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Vom unmittelbar angrenzenden Villenviertel Hochkamp im Süden über den in unmittelbarer Nähe befindlichen historischen Ortskern. Diverse Parks wie der Botanische Garten, der Jenischpark und auch der Elbwanderweg direkt an der Elbe befinden sich im nahem Umfeld. Auch der schöne Ortskern und das Treppenviertel von Blankenese sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Die nahegelegenen Busstationen ´Langeloh (Nord)` und ´Am Isfeld` sind in fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV Netz.
Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt (ca. 1 km). Mit dem Auto ist dieser in wenigen Minuten erreichbar. Direkt am Bahnhof befindet sich ein großer Park and Ride Parkplatz.
Die Kita in der Dörpfeldstraße, die Internationale Schule, das Jenisch Gymnasium und auch eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar im Ortskern von Alt-Osdorf in der Straße Rugenbarg und auch im Elbe Einkaufszentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

3317 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2937 €

2.937,50 €/m²

Nebenkosten

380 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin täglich nach Vereinbarung möglich:

telefonisch unter 040/ 82 31 03 33 oder 0171/ 522 14 26
e-Mail: info@ueprojekt.de
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Projektentwicklung Ueberschär GmbHGewerblicher Anbieter

Dörpfeldstr. 55, 22609 Hamburg

Herr Michael UeberschärDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hza65n

Referenznummer: WE - Nr. 09