Einfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück Friedrichsbrunn Thale / Friedrichsbrunn 06502

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück

Frau Anika Staat

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit viel Platz für Pferdehaltung in Friedrichsbrunn!

Dieses ebenerdige und barrierefreie Einfamilienhaus befindet sich in Friedrichsbrunn und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für die Landwirtschaft und die Pferdehaltung. Das Haus wurde ca. im Jahr 1971 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Das Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus befindet, hat eine Fläche von ca. 823 m², während die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen insgesamt ca. 9.705 m² betragen.

Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €, wobei die Übernahme des Mietverhältnisses optional ist.

Die Raumaufteilung umfasst einen kleinen Flur, einen kleinen Flur mit Kochküche, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit modernem Wohnkomfort.

Die Außenanlagen sind vielseitig gestaltet und umfassen mehrere Nebengebäude, die als Werkstatt genutzt werden können, sowie Stallungen für die Pferdehaltung, die aufgrund des Bestandsschutzes vorhanden sind. Ein Carport und ein Gartenbereich ergänzen das Angebot, während die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen reichlich Platz für Ihre Vorhaben bieten.

Dieses Anwesen bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und optimalen Möglichkeiten für die Landwirtschaft sowie die Pferdehaltung. Hier können Sie das ländliche Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig Ihre eigenen Projekte verwirklichen.

Bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Friedrichsbrunn, Thale / Friedrichsbrunn (06502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichsbrunn, ein charmantes Luftkur- und Wintersportdorf der Stadt Thale, liegt auf 533 Metern am südöstlichen Rand des legendären Bodetals. Umgeben von einer beeindruckenden Landschaft mit Bergen, Tälern und Wiesen, bietet der Ort über 190 Kilometer Wanderwege.

Wanderfreunde und Naturliebhaber können zahlreiche Rundwanderwege erkunden, die zu Sehenswürdigkeiten wie der mystischen Teufelmühle, der majestätischen Adlereiche und dem idyllischen Bergrat-Müller-Teich führen. Friedrichsbrunn ist damit der ideale Ausgangspunkt für Erkundungen und gleichzeitig ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

Die Infrastruktur umfasst kleine Lebensmittelgeschäfte mit regionalen Produkten und Souvenirläden. Für größere Einkaufsmöglichkeiten ist die nahegelegene Stadt Thale schnell erreichbar, wo Supermärkte und Bäckereien warten. Gemütliche Cafés und Restaurants laden ein, die regionale Küche zu genießen, was Friedrichsbrunn zu einem perfekten Ziel für erholsame Urlaubsaufenthalte macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.162,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anika Staat Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Poststraße 21, 06493 Ballenstedt

Partnerschaft

Frau Anika StaatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hss757

Referenznummer: LYD - 3306