Haus zum Kauf

520000 €520.000 €3.561,64 €/m²

Finanzierung ab 2154 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Marienhausen (56269)

Satteldachhäuser sind nach wie vor sehr beliebt bei jungen Baufamilien - vor allem, wenn sie sich so frisch und jugendlich präsentieren wie dieses Planungsbeispiel. Die Basis bildet ein mit 6,29 m Breite sehr schlanker Baukörper, der sich auch in schmale Baulücken oder schwierig geschnittene Grundstücke perfekt einfügt. In seiner Länge erstreckt er sich über 14,42 m. So ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von mehr als 146 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Wer möchte, kann an sein Traumhaus auch einen Erker oder ein Querhaus andocken, um das Platzangebot im Innern zu erweitern. Aber auch ohne optionale Architektur-Bauteile macht das Fertighaus eine gute Figur. Highlight ist die hausbreite Verglasung auf der Gartenseite, die bis um die Ecken herum reicht. Sie schafft Transparenz und lässt die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen. Im Dachgeschoss sorgen bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung für eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Der Grundriss punktet mit raffinierten Details: Das Familienleben spielt sich hauptsächlich im hinteren Drittel des Erdgeschosses ab, denn hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Auf mehr als 41 m² ist genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Tisch, der nicht nur zum Essen genutzt werden kann, sondern auch für gesellige Spieleabende. Erreicht werden die Gemeinschaftsräume entweder über die Küche oder aber über das geräumige Treppenhaus. Gegenüber der geraden Treppe finden sich clevere Stauraumlösungen, von denen eine junge Familie bekanntlich nie genug haben kann. Zur Straßenseite orientieren sich der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein kompaktes Bad mit Dusche. Unter dem Dach laden zwei große Kinderzimmer, der Elternschlafraum und das Familienbad mit Wanne und Dusche zum Entspannen und Träumen ein. Dank des hohen Kniestocks von 2 m ergibt sich auch hier oben ein luftig leichtes Raumgefühl. Neben dem Elternschlafzimmer liegt ein flexibel nutzbarer Raum, der beispielsweise als ruhiges Büro oder auch als Hobbyraum eingerichtet werden kann.

Marienhausen ist ein charmantes kleines Dorf im Herzen des Rhein-Lahn-Kreises in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Mit der Postleitzahl 56269 bietet der Ort seinen Bewohnern eine ruhige und beschauliche Lebensumgebung, die durch eine klare ländliche Idylle geprägt ist. Die Infrastruktur in Marienhausen ist gut entwickelt, wobei der Ort eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B42 gegeben, die eine Verbindung zu den benachbarten Städten und Gemeinden herstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.Zwar verfügt Marienhausen selbst nicht über eine umfassende Schullandschaft, jedoch sind in den benachbarten Orten verschiedene Schulen vorhanden, die von den Kindern der Gemeinde besucht werden können. Hierzu zählen Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Eltern haben die Möglichkeit, verschiedene Bildungseinrichtungen zu wählen, die den individuellen Bedürfnissen und Wünschen ihrer Kinder entsprechen.In Marienhausen gibt es Einrichtungen zur frühkindlichen Betreuung, die es Eltern ermöglichen, ihre Kinder in einer liebevollen und fördernden Umgebung unterzubringen. Diese Kitas sind darauf ausgelegt, den Kleinsten eine gute Basis für ihre frühkindliche Entwicklung zu bieten und gleichzeitig eine wichtige soziale Interaktion zu ermöglichen.Trotz der ländlichen Lage müssen Bewohner von Marienhausen nicht auf bedeutende Einkaufsmöglichkeiten verzichten. In der Nähe befinden sich Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Für spezielle Einkäufe kann man die Städte in der Umgebung aufsuchen, die ein breiteres Spektrum an Geschäften, Boutiquen und lokalen Märkten bieten.Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in die Natur ein und bieten eine hervorragende Gelegenheit, die malerische Landschaft des Rheinland-Pfalz zu genießen. Gemeinsame Veranstaltungen oder Feste in der Dorfgemeinschaft fördern den sozialen Zusammenhalt und bieten den Bewohnern die Gelegenheit, sich aktiv am Dorfleben zu beteiligen.
Insgesamt ist Marienhausen ein lebenswerter Ort, der Familien und Einzelpersonen eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend mit einer soliden Infrastruktur bietet. Die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und den verfügbaren Einrichtungen macht den Ort zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die das Landleben schätzen.

Sonstiges Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.
* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.