Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 62,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldkraiburg Waldkraiburg 84478

Monat
2Zimmer
62,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gepflegte 2-Zi-Eigentumswohnung im 1.OG mit schöner Loggia

Die Wohnanlage besteht aus zwei Hausreihen an einem Wohnweg. Die Wohnungen werden über Treppen und Stege vom Wohnweg aus erschlossen.
Der Garten stellt die ruhige Mitte der Wohnanlage dar.
Die Bauweise ist eine Schotterbauweise aus verputzten Mauerwerk in Verbindung mit vorgefertigten Stahlbeton-Deckenelementen. Diese Schotterkonstruktion wird umhüllt von vorgehängten, farbigen Holzfaserelementen.

Die im 1.OG liegende 2-Zimmerwohnung ist auf kurzem Weg über eine Beton-Außenteppe erreichbar.

Die reizende Wohnung verfügt über einen Windfang, einer großzügigen Diele,einem geräumigen Wohn- Essbereich mit einem schönen Panoramafenster, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Küche und einer Loggia.
Neben der Unterbringung eines praktischen Gardarobenschranks kann in der Diele sehr gut ein kleines Büro oder eine gemütliche Leseecke eingerichtet werden.
Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen ideal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.100 €/m²

Provision für Käufer

Nach Abschluss des Kaufvertrages gestatten wir uns eine Courtage von 2 % zuzügl. gesetzlicher MwSt. aus der Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.

Laufende Kosten

Hausgeld

324 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.551 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fassadensanierung 2025/2026 wird nach eingehender Überprüfung und Planung eine umfangreiche Betonsanierung durchgeführt. Die Ausschreibung der Gewerke - Gerüstarbeiten, Beton-instandsetzung und Schlosserarbeiten ist abgeschlossen.

Die Finanzierung dieser Sanierungsmaßnahme erfolgt durtch eine Entnahme aus der Erhaltungsrücklage und einer noch zu beschließenden Sonderumlage durch die Wohnungseigentümergenmeinschaft. Die Sonderumlage, welche 2025 zur Zahlung fällig sein wird, trägt der Verkäufer.

Sicher gehen Sie mit uns einig, dass nach Fertigstellung der Fassadensanierung ein Mehrwert für die gesamte Wohnanlage gegeben ist. Besichtigungstermine Sie können die Wohnung nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit besichtigen.
Bei schriftlichen Anfragen bitten wir Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante, individuelle Immobilie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Team der Hausbau + Immobilien GmbH Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Hausbau + Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Öderfeldstr. 30, 84513 Töging

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Online-ID: 2htm85z

Referenznummer: 2025-4

Hausbau + Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf210000 €210.000 €3.100 €/m²Finanzierung ab 813 €/Monat2Zimmer62,1 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitWaldkraiburg, Waldkraiburg (84478)