Wohnung zum Kauf 296.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hauchstr Röthenbach West Nürnberg 90449

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ovidiu Fischer

Immobilienservice Fischer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Bestlage in Nürnberg-Röthenbach

Objektbeschreibung Das Haus in dem sich die Helle Etagenwohnung befindet ist in einem gepflegten zustand. Die Gemeinschaftsräume sind alle in einem ordentlichen Zustand.

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren aufwendig renoviert.
Die Fassade wurde letztes Jahr renoviert.

Über den Flur gelangen Sie direkt in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essbereich.
Die neuwertige, Moderne Küche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem beleuchteten Spiegelschrank. Separate WC mit Waschtisch. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen ein Kellerabteil.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der Straße zur Verfügung. Raumaufteilung Die Wohnung hat 2 Wohnräume nach Süden incl. dem großen Balkon.
Die Küche und der 3 Wohnraum gehen nach Norden.
Von Ihrem großen Wohnzimmer aus kommen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise. Das Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Handwaschbecken wurden im Jahre 2008 modernisiert und dem heutigen Geschmack angepasst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil

Lage

Hauchstr, Röthenbach West, Nürnberg (90449)

Nbg.-Rothenbach, ein sehr attraktiver Wohnort im Westen von Nürnberg. 5 Minuten zu Fuß bis ins Einkaufzentrum und dem öffentl. Nahverkehr, U-Bahn und Busse.
Nördlich der Wohnanlage liegt gleich der Main-Donau Kanal.
Viel Grün umrahmt die Immobilie.
Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten sind in ausreichender Zahl in der Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

296000 €

3.700 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

184 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.838 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Fischer GmbHGewerblicher Anbieter

Nibelungenstraße 44, 90530 Wendelstein

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ovidiu FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2te5s4p

Referenznummer: qqxzxzzg