Werkstatt zum Kauf

790000 €790.000 €

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690 m²Lagerfläche

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Neustadt-Glewe, Neustadt-Glewe (19306)

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Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in Neustadt-Glewe! Diese sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in Ortsrandlage und bietet aufgrund ihrer Größe und der Nähe zur A24 ideale Bedingungen für Speditionen, Lagergewerbe, Nutzfahrzeugbetriebe sowie Handwerksbetriebe.

Das massiv errichtete Gebäude besticht durch seine großzügigen Fensterfronten und wurde in Stahlskelettbauweise konstruiert. Die Halle ist in verschiedene Bereiche wie Werkstatt, Waschhalle und Abstellfläche unterteilt, die durch Brandwände voneinander getrennt sind. Das Grundstück wurde bis Ende 2022 als Standort für ein Busunternehmen genutzt.
Der Außenbereich der Immobilie erstreckt sich über ca. 2.179 m² und bietet reichlich Platz für Lager- und Abstellflächen. Das Dach der Halle eignet sich ideal für den Einbau einer PV-Anlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Im vorderen Bereich der Immobilie befinden sich die Büroräume. Über einen kleinen Flur führt gelangt man in die Sozialräume, Umkleideräume und Sanitäranlagen für Mitarbeiter.
Im Außenbereich stehen insgesamt 17 gepflasterte PKW-Parkplätze sowie 3 Stellplätze für Nutzfahrzeuge zur Verfügung. Die Halle verfügt über acht große Sektionaltore an Vorder- und Rückseite und bietet neben der Waschanlage und Wartungshalle weitere bis zu acht Stellplätze für Busse, LKWs oder sonstige Nutzfahrzeuge.eine Gasheizung beheizt des gesamte Gebäude. Eine komplett ausgestattete Werkstatt mit Ölabscheider, Bremsen-Rollenprüfstand und Druckluftanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist das Objekt als TÜV-Abnahmestelle genehmigt und verfügt über eine Fahrzeugwartungsgrube, eine Portal-Waschanlage für Nutzfahrzeuge sowie einen unterirdischen Regenwassertank mit 20.000 Litern Fassungsvermögen zur Versorgung der Waschanlage. Eine eigene Hoftankstelle mit 40.000 Litern Fassungsvermögen rundet das Angebot ab.

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 15.05.2033 , wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr Gebäude:1999, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999, Endenergieverbrauch - Wärme: 50 kWh/(m²a), Strom: 9,3 kWh/(m²a). Stichworte Lagerfläche: 690,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern