Wohnung zum Kauf 219.500 € 3,5 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Stadtkern - Süd / Nonnenbruch Heiligenhaus 42579

Monat
3,5Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Klaus Gräber

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Tolle großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit 98 qm, großer Relax-Balkon, TOP Lage in Heiligenhaus

Diese Immobilie in Heiligenhaus ist eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie ca. 100m² Nutzfläche im Keller als Gemeinschaftseigentum mit z. B. Billiardraum, Sauna etc..

Ausstattung:

Wohnfläche: ca.98 m²
Keller: Voll unterkellert, inklusive Sauna, Solarium - der gesamte Keller verfügt über eine angenehme Deckenhöhe. Der Keller ist Gemeinschaftseigentum!

Lage:

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A46, A3, A44 und der B227, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Umgebung: Ruhige, grüne Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität in einem gepflegten und gehobenem Umfeld - ideal für Familien.

Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für z.B. Steuerberater, Rechtsanwälte etc. sind geeignete Konzepte für diese Immobilie.

Dieses Haus (4 - Familienhaus ist aufgeteilt in Teileigentum (Eigentumswohnungen) und besteht aus insgesamt vier Wohnungen. Eine dieser Wohnungen ist bereits seit mehreren Jahren verkauft. Erworben werden 1/5tel der Gesamtwohnfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtkern - Süd / Nonnenbruch, Heiligenhaus (42579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Heiligenhaus, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die zwischen den Großstädten Essen, Düsseldorf und Wuppertal liegt. Heiligenhaus gehört zum Kreis Mettmann und ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Rheinmetropole Düsseldorf.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Die Lage ist familienfreundlich, umgeben von Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Infrastruktur:

Verkehr: Gute Anbindung über die B227 und A44 nach Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Einkauf: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, das Stadtzentrum bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Freizeit: Nahgelegene Parks und Wälder bieten viele Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

219500 €

2.239,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.239,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.270 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Gerne senden wir auf Wunsch weitere Bilder und Informationen zu.

Wichtiger Hinweis:
Für dieses Objekt bestehen derzeit verschiedene Vermarktungsformen.
Wir bieten diese Immobilie sowohl als 3 Eigentumswohnungen mit 149m² und zwei mal 98m² Wohnfläche und auch als Gesamtpaket z. B. als "Mehrgenerationenhaus" oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" an.
Bei einem Verkauf als Eigentumswohnung müssen alle drei Wohnungen platziert sein um den Verkauf dann auch realisieren zu können.

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: links vorne, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgzm5z

Referenznummer: 208979