Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.500 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Johann-Weger-Straße 8b Velden Velden 84149

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Herr Reinhart Klessinger

Klessinger Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

-Preissenkung- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche und 2 Stellplätzen in Velden

Wir verkaufen eine wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 63 m², zwei Außenstellplätzen, einem Kellerabteil und einer hochwertigen Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.

Bisher war die Wohnung stets gut vermietet. Der aktuelle Mieter zieht zum 01.11.2024 aus, sodass die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet ist.

Daten zur Immobilie:
Baujahr: 1992
Einbauküche: 2020
Dachfenster: 2014
Bezugsfrei: sofort
Hausgeld 220,00 Euro/Monat

Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Kaufpreis: 259.500,00 Euro zzgl. 2,5 % Käuferprovision vom Kaufpreis.

Vor einer Besichtigung bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

Alle Maße sind ca.-Angaben. Die Informationen in diesem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne stehen wir Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung.

PS: Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an. Falls Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Johann-Weger-Straße 8b, Velden, Velden (84149)

Lage:
Velden – hier lebt es sich gut." Dieser Satz beschreibt treffend die Marktgemeinde, die sich selbst als "Perle des Vilstals" bezeichnet. Am Schnittpunkt der Landkreise Erding, Mühldorf am Inn und Landshut, sowie an der Grenze des Regierungsbezirks gelegen, hat sich der Markt Velden mit seinen 130 Ortsteilen zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Hier verbinden sich die Vorzüge des Landlebens mit wichtigen Versorgungsmöglichkeiten.

Velden verfügt über Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259500 €

4.119,05 €/m²

Provision für Käufer

2,5% Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.119,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.518 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Anbieter der Immobilie

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Brauerstr.3, 85435 Erding

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Online-ID: 2h3zx5c

Referenznummer: 1749-6