Haus zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Jungingen 72417

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Riester Immobilien Beratungs- und Vermittlungs-Gesellschaft mbH - Immobilien -

Herr Linus Riester

Riester Immobilien Beratungs- und Vermittlungs-Gesellschaft mbH - Immobilien -

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes und gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1967 auf einem 542 m² großen Grundstück in herrlicher und sonniger Lage in massiver Bauweise gebaut.

Das mit hochwertigen Materialien ausgestattete Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen.

Die Wohnfläche im Unter- und Erdgeschoss beträgt 142 m². Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1976 ausgebaut und eine neue 3 Zimmer Wohnung mit 78 m² Wohnfläche geschaffen. Die DG-Wohnung ist mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung mit Warmwasserspeicher ausgestattet. Diese wurde am 1.9.2021 erneuert.

Das Wohnhaus verfügt weiterhin über 23 m² Nutzfläche, eine Garage und einen Kfz.-Stellplatz.

Im Laufe der Jahre wurden folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2008 - Einbau neuer Fenster und Rollläden im UG und EG, Marke Schüco ________Corona CT 70 mit Wärmeschutz und Isolierglas U = 1,1 /(DIN)
2008 - Elektrik im UG und EG teilweise erneuert
2008 - Bad im EG erneuert (Dusche, Fliesen , Waschbecken)
2008 - neue Einbauküche mit Elektrogeräten im EG,
_______Küchenboden gefliest
2008 - Boden im im Flur (UG und UG ) neu gefliest
2008 - DG-Wohnung Ostseite Fenster erneuert
2010 - Drainage an der Ostseite erneuert
2010 - Außenfassade (Giebelseiten) neu verputzt und gestrichen.
2010 - Dachrinnen (Süd- und Nordseite) erneuert.
2012 - neue Natursteinplatten auf Terrasse und Treppenaufgang verlegt
2015 - DG-Wohnung Westseite Fenster erneuert

Das gepflegte Haus bietet ausreichend Patz und pure Lebensqualität.

Ein schöner Garten rundet das Angebot ab. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Raumaufteilung Dachgeschoss:

Treppenhaus, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und DU

Erdgeschoss:

Treppenhaus, Vorplatz, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad mit DU , Kinderzimmer

Untergeschoss:

Treppenhaus, 2 Zimmer, Terrasse, Heizraum/Öltankraum (6000 l), Waschküche, Keller, Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Jungingen (72417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jungingen liegt im malerischen Killertal am Rande der Schwäbischen Alb.

Die attraktive Gemeinde hat rund 1500 Einwohner und verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise Hallenbad, Freibad, Tennisplätze, Turnhalle, Spiel- und Grillplätze, sowie eine ausgezeichnete Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeiten.

Die Grundversorgung ist mit Nettomarkt, Bäcker, Metzger usw. bestens gewährleistet. Im Bereich Gesundheit ist eine gute Versorgung durch Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Praxis für Krankengymnastik etc. sichergestellt.

Jungingen verfügt weiterhin über gute Verkehrsanbindungen.

Öffentlicher Nahverkehr (naldo), Anbindung an Hohenzollerische Landesbahn (Bahnstrecke Hechingen - Gammertingen) sowie Buslinie 9 der Hzl.

Über die Bundesstraßen B 32 und B 27 ist eine direkte Anbindung an die
Landeshauptstadt gegeben. Außerdem sind die wichtigen Autobahnen wie A 8 und A 81 gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.045,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis

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1.063 €/m²

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4.045 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Ebertsraße 11, 72336 Balingen

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Online-ID: 2d97u5d