Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.023 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

---

4Zimmer

132 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

---

Heidkamp, Bergisch Gladbach (51469)

---

In einer ruhigen Anliegerstraße in Bergisch Gladbach - Heidkamp liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 418 m² großen Erbpachtgrundstück der Katholischen Kirche. Der Erbpachtvertrag mit der katholischen Kirche wurde am 17.09.1968 für 99 Jahre geschlossen, läuft also noch für 43 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt aktuell 311,33 Euro pro Jahr und wurde zuletzt am 01.02.2023 auf diesen Betrag angepasst.

Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Weitere Nutzfläche bietet sich im Spitzboden an, welcher über eine Treppe in einem der Zimmer im Obergeschoss gut erreichbar ist sowie im unterkellerten Bereich.

Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Baujahr, die Gasheizung wurde 1991 installiert, hier ist eine Modernisierung einzuplanen. Die Fassade wurde nachträglich teilweise wärmegedämmt. Die Fenster sind doppelverglast.

Der gemütliche Garten ist sicher ein Highlight, egal ob spielen, grillen, gärtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spaß haben.

Eine großzügige Doppelgarage sowie das davor liegende Carport bietet die entsprechenden Unterstellplätze für ihre Fahrzeuge.

Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf, wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1