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VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €3.022,73 €/m²
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück
Heidkamp, Bergisch Gladbach (51469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Herr Sven Peter
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
399000 €
3.022,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Bergisch Gladbach - Heidkamp: freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

In einer ruhigen Anliegerstraße in Bergisch Gladbach - Heidkamp liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 418 m² großen Erbpachtgrundstück der Katholischen Kirche. Der Erbpachtvertrag mit der katholischen Kirche wurde am 17.09.1968 für 99 Jahre geschlossen, läuft also noch für 43 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt aktuell 311,33 Euro pro Jahr und wurde zuletzt am 01.02.2023 auf diesen Betrag angepasst.

Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Weitere Nutzfläche bietet sich im Spitzboden an, welcher über eine Treppe in einem der Zimmer im Obergeschoss gut erreichbar ist sowie im unterkellerten Bereich.

Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Baujahr, die Gasheizung wurde 1991 installiert, hier ist eine Modernisierung einzuplanen. Die Fassade wurde nachträglich teilweise wärmegedämmt. Die Fenster sind doppelverglast.

Der gemütliche Garten ist sicher ein Highlight, egal ob spielen, grillen, gärtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spaß haben.

Eine großzügige Doppelgarage sowie das davor liegende Carport bietet die entsprechenden Unterstellplätze für ihre Fahrzeuge.

Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf, wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte Wohnlage.

Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.

Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Grube Cox im Südwesten des Lerbacher Waldes mit weitläufigen Spazierwegen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.022,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.859 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.857 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
VR Bank eG Bergisch Gladbach-LeverkusenGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 186, 51465 Bergisch Gladbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven PeterDein Kontakt
Online-ID: 2gxsr5j
Referenznummer: 7131SP
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Herr Sven Peter
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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