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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
170000 €1.441 €/m²
6Zimmer
118 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück

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Frau Svenja Götzke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 1,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Potential in Wilhelmshaven

Das 1880 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca.118 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 327 m² großem Grundstück in einer Seitenstraße und ist ein Haus mit Geschichte: wo heute die Garage steht, war einst eine Bäckerei.

Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Arbeiten ist hier gleichermaßen möglich.
Vom Flur aus gelangen Sie sowohl über die Treppe ins Dachgeschoss als auch in den kleinen Keller. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche, das Wohnzimmer und die Küche.
Von der Küche aus haben Sie den Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Grillabenden mit Freunden und der Familie einlädt. Die Fläche zwischen der Terrasse und der Garage ist derzeit gepflastert. Hier könnte aber ebenso eine kleine grüne Oase entstehen. Diese Fläche ist durch einen hohen Zaun begrenzt und schützt Sie somit vor neugierigen Blicken.
Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen. Gemütliche Stunden sind also vorprogrammiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Bant, Wilhelmshaven (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie nahe dem Zentrum von Wilhelmshaven und verbindet somit urbanes Leben mit einer gepflegten, nahen Wohnlage zur Nordsee. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Jadebusen unterstreichen die Attraktivität der Gegend.

Nach nur etwa 5 Minuten Fußweg erreichen Sie mehrere Supermärkte.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Stadtzentrum erreicht werden. Auch Schulen, Restaurants und Cafés sowie Museen und natürlich der Hafen befinden sich in der Umgebung. Zur Entspannung laden nicht nur das Ufer des Jadebusens sondern auch der nahegelegene Kurpark ein.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof, von dem aus Regionalzüge unter anderem nach Osnabrück, Essen und Bremen verkehren, kann mit dem Rad bequem in etwa 10 Minuten erreicht werden. An den Straßenverkehr sind Ihre Mieter optimal über die B210 und die A29 angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
170000 €
1.440,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.440,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
959 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.720 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH.
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Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, svenja.goetzke@db.com,
Mobil: 0151- 52526491
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Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Svenja Götzke
Frau Svenja GötzkeDein Kontakt
Online-ID: 2gseg58
Referenznummer: 41080101-068567
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Frau Svenja Götzke
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Bewertung: 1,8 von 5 Sternen
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