Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €5.869 €/m²

Finanzierung ab 5161 €/Monat

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5Zimmer

213 m²Wohnfläche

845 m²Grundstück

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Gonsenheim, Mainz- Gonsenheim (55124)

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Sanieren oder Neubau? Sie wohnen hier in Top-Lage!

Willkommen in Mainz Gonsenheim - Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1970), das nicht nur mit rund 213 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche, sondern vor allem durch seine Lage und der Grundstücksgröße von 845 m² überzeugt.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem Sie alle weiteren Räume wie Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC und zwei Zimmer im Erdgeschoss erreichen. Im großzügigen, lichterfüllten Wohn- und Esszimmer sorgt der offene Kamin für die Extraportion Gemütlichkeit an kalten Tagen. Von hier aus gelangen Sie in den vorderen Wintergarten mit Zugang zum großen Vorgarten des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Zimmer, eine weitere Küche und ein Bad mit Dusche.

Im Kellergeschoss haben Sie durch die Deckenhöhe von rund 2,40 m die Möglichkeit weitere Wohnräume zu schaffen. Hier finden Sie neben einem großen Partyraum zwei Zimmer, ein WC und Kellerräume für Staumöglichkeiten. Nach der Landesbauordnung Rheinland Pfalz gelten die drei Zimmer im Keller nicht als Wohnraum, werden aber derzeit aufgrund von Heizung, Deckenhöhe und Fenster als Aufenthalts- und Schlafraum genutzt.

Der große Wintergarten, der mit dem Hinterhaus verbunden ist, öffnet mit seiner großen Glasfront den Blick auf den sonnenverwöhnten Garten, in dem es sich wunderbar entspannen lässt.

Genießen Sie zum Feierabend hin ein bisschen Bewegung in Ihrer eigenen Schwimmhalle (Baujahr ca. 1974), mit Ihrem Schwimmbecken (3,50 x 8,00 m). Diese erreichen Sie trockenen Fußes über den hinteren Wintergarten.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und weiteren Stellplätzen.

Wundern Sie sich über den Kaufpreis, gerade in dieser Lage? Bitte kalkulieren Sie Nebenkosten für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten mit ein. Ein Abriss und der Neubau Ihres Wunschhauses ist hier ebenfalls denkbar.

Machen Sie sich ein Bild - rufen Sie mich an - ich freue mich, Ihnen das besondere Anwesen zeigen zu dürfen.
Finanzierung? Gar kein Problem! Auch dafür haben wir den passenden Ansprechpartner.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.625, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung