Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

1368,11 Euro pro Quadratmeter1.368,11 €/m²

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9Zimmer

88,4 m²Bürofläche

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Hildesheimer Straße 66, Trachau-Süd (Alttrachau), Dresden (01139)

Im Erdgeschoss von einem schönen Eckgebäude befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, welche in einem denkmalgeschütztem Haus mit 11 Eigentumswohnungen untergebracht sind.

Das Verkaufsobjekt mit ca. 88 m² Nutzfläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt.
In der anderen Einheit ist langjährig eine Apotheke eingermietet, deren Vertrag zum 31.03.2024 ausläuft und ein Ladenlockal als separate Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche dann zum Verkauf steht.
Das ansprechende Treppenhaus verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich gegenüber mit jeweils separaten Eingängen.
Eine Kombination von mehreren Praxen oder ähnlichem, wäre also gut für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28164-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Objekt befindet sich in Dresden-Trachau.
Der Bahnhof, Geschäfte, med. Einrichtungen, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet 'Dresdener Heide' ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.