Wohnung zum Kauf 305.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Sahlenburg Cuxhaven 27476

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Eduard Ped

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Premium-Lage mit Nordseeblick in Sahlenburg

Willkommen in Ihrer Traumferienwohnung in Cuxhaven Sahlenburg! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hoher Vermietungsoption und persönlicher Nutzung. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Nordsee, während Sie in einer modernen, liebevoll eingerichteten Umgebung entspannen.

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage nur 180 Meter vom Sandstrand entfernt. Ein wahres Paradies für Strandliebhaber! Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle nur 30 Meter entfernt, um die Erkundung der Umgebung zu erleichtern. Morgendliche Spaziergänge am Strand oder Ausflüge in die Umgebung werden so zu einem unkomplizierten Vergnügen.

Die Inneneinrichtung der Wohnung präsentiert sich in einem gemütlichem Stil, wobei besonderes Augenmerk auf eine zeitgemäße Atmosphäre gelegt wurde. Die neue Einbauküche ermöglicht Ihnen die bequeme Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Die Wohnung ist nicht nur funktional, sondern auch ansprechend gestaltet und liebevoll dekoriert.

Zur Ausstattung gehört auch ein eigener Kfz-Stellplatz, der Ihnen die bequeme Anreise ermöglicht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere für Gäste mit Mobilitätseinschränkungen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Keller mit Fenster, der vielseitig nutzbar ist, sowie einen abschließbaren Gemeinschafts Fahrradkeller für die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder.

Die Lage wird durch die Anwesenheit eines Bäckers im Haus perfekt abgerundet, der Ihnen frische Backwaren für einen genussvollen Start in den Tag bietet.

Die Ferienwohnung verzeichnet bereits beachtliche Mieteinnahmen von 18.500 € (netto), mit der Möglichkeit, diese auf ca. 22.000 € zu erweitern. Eine Investition, die nicht nur einen exklusiven Rückzugsort, sondern auch eine rentable Kapitalanlage bietet.

Erleben Sie den Luxus, die Nordsee vor der Haustür zu haben, und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser besonderen Ferienwohnung in Cuxhaven Sahlenburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Sahlenburg, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sahlenburg, ein bezaubernder Ortsteil von Cuxhaven, zeichnet sich durch seine einladende Atmosphäre und die Nähe zur Nordseeküste aus. In dieser Umgebung finden Bewohner und Besucher eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten.

Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in Sahlenburg gut erreichbar, um eine umfassende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Von Hausärzten bis zu Spezialisten bietet die lokale Gesundheitsinfrastruktur eine breite Palette von Dienstleistungen.

Die kulinarische Szene in Sahlenburg ist geprägt von einer Vielfalt an Restaurants, die von gemütlichen Cafés bis zu anspruchsvollen Lokalen reichen. Hier können Genießer norddeutsche Spezialitäten, frische Meeresfrüchte oder internationale Köstlichkeiten in charmantem Ambiente erleben.

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen es den Bewohnern, ihre täglichen Besorgungen zu erledigen, während lokale Geschäfte und Boutiquen eine charmante Auswahl an Waren bieten.

Die Hauptattraktion von Sahlenburg ist zweifellos die Nordseeküste. Der weite Sandstrand und das beeindruckende Wattenmeer laden zu entspannten Strandspaziergängen und verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. Der nahegelegene Wernerwald bietet darüber hinaus die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge inmitten der Natur.

Für Freizeitvergnügen sorgt auch das Ahoi-Erlebnisbad, während das "Haus am Meer" und andere lokale Sehenswürdigkeiten den kulturellen Reichtum der Region widerspiegeln.

Sahlenburg vereint somit die Vorzüge einer malerischen Küstenumgebung mit vielen Dienstleistungen und Aktivitäten, die das tägliche Leben der Bewohner bereichern und Besuchern ein unvergessliches Erlebnis bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305000 €

5.648,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2014

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Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fww85j

Referenznummer: HG-238