Mehrfamilienhaus zum Kauf

1249000 €1.249.000 €2.780,19 €/m²

Finanzierung ab 5191 €/Monat

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449,3 m²Wohnfläche

278 m²Grundstück

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Bergedorf, Hamburg-Bergedorf (21029)

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1908, besticht durch seine historische Architektur und der Möglichkeit es nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu entwickeln. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Einheiten, von denen derzeit 4 Wohnungen unvermietet sind und frei zur Verfügung stehen. Die restlichen 5 Wohnungen sind vermietet, wobei 2 weitere Wohnungen auch frei übergeben werden können. Sieben Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Wohnung über 2 Zimmer und eine weitere Wohnung über 1 Zimmer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 18 - 58 m².
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² und verfügt sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite über Balkone, die den Bewohnern einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bieten. Jede Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus ist mit einem Duschbad ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Dieses solide Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit hohem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer absolut begehrten Lage.
Das Grundstück umfasst ca. 278 m² und bietet den Bewohnern auf der Rückseite des Gebäudes einen kleinen Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf in einer zentralen und beliebten Wohnstraße. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bergedorfer Zentrum bei gleichzeitig grüner, lebenswerter Umgebung.
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.

Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 449,25 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden