Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.508 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

---

4Zimmer

128 m²Wohnfläche

568 m²Grundstück

---

Manching, Manching (85077)

# PREISREDUZIERUNG UM 10,02% #
Entdecken Sie dieses einmalige Haus mit enormem Potenzial! Das Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu schaffen. Die ruhige Umgebung und die großzügige Grundstücksfläche machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.

Die geräumige Garage mit Anbau bietet reichlich Platz für Ihr Auto und alle Werkzeuge, die Sie benötigen. Das Grundstück bietet außerdem jede Menge Raum für Outdoor-Aktivitäten und Gartenarbeit. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und eine atemberaubende grüne Oase gestalten.

Die Lage ist einfach unschlagbar! Sie wohnen in einer ruhigen Gegend und haben dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Entspannung suchen.

Das sanierungsbedürftige Haus selbst hat enormes Potenzial und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Sanierung und Modernisierung können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen viel Platz für Ihre Ideen und Ihre individuelle Gestaltung.

Dieses Haus ist ein absoluter Traum für alle, die eine Top-Lage und viel Raum im Grünen suchen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!

Manching liegt etwa 20 Km nordwestlich von Ingolstadt und der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Manching bietet den Einwohnern eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel, wie z.B. mehrere Buslinien, die mit umliegenden Gemeinden und Städte verbinden. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A9, die von München nach Berlin führt.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Manching mehrere Supermärkte und Einzelhändler sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Auch gastronomisch ist die Gemeinde gut aufgestellt mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars.

Der Lebensstandard in Manching wird als gut bis sehr gut eingestuft. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und hat eine attraktive Umgebung mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten zu bieten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 290.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für denen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposés ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.38, Distanz zum Gymnasium: 6.24, Distanz zum Flughafen: 2.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 7.42, Distanz zur Hauptschule: 1.03