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Wohnung zum Kauf
181550 €2.487 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Steiger Immobilien
Steiger Immobilien
Herr Michael Lagoda
Steiger Immobilien

Moderne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung inklusive Balkon, Garage & Stellplatz

Traumhafte Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit Balkon, Stellplatz und Garage

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 73 m² überzeugt durch ihren cleveren Grundriss, der Wohnen und Schlafen geschickt trennt. Das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon - perfekt, um die Sonne zu genießen. Die Küche ist geräumig genug für einen Essbereich und lädt zu geselligen Abenden ein. Das moderne, geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem möglichen Kinderzimmer, verbunden durch einen Flur mit praktischem Einbauschrank.
Komfort bietet die Wohnung mit einem eigenen Stellplatz und einer Garage - Schluss mit der Parkplatzsuche! Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, und der gemeinschaftliche Waschkeller bietet die Möglichkeit, bequem die Wäsche zu waschen und zu trocknen.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen - überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Langenbochum, Herten (45701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage mit optimaler Anbindung in Langenbochum.
Die Langenbochumer Straße verläuft durch ein Wohn- und Geschäftsgebiet, welches geprägt ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen kleineren Gewerbebetrieben.
In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Hertener Stadtzentrum bietet Zugang zu weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch der Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte sicherstellen. Die Autobahn A2 ist zudem schnell erreichbar und verbindet Herten mit weiteren Städten des Ruhrgebiets und der Region.
Insgesamt bietet die Lage an der Langenbochumer Straße eine praktische Erreichbarkeit von Nahversorgung und Dienstleistungen sowie eine gute Verkehrsanbindung, kombiniert mit einer eher ruhigen Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
181550 €
2.486,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
298.71 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.486,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
997 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.739 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen Sie ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegt haben.

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Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich. Alle Angaben beruhen nach bestem Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers.
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RECHTSHINWEIS
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KEINE STEUER- ODER RECHTSBERATUNG
Unsere Beratung ist keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne des deutschen Rechtsberatungsgesetzes (RBerG) und jede mündlich oder schriftlich beschriebene Lösung, dient lediglich zur ausführlichen Darstellung der unternehmerischen Möglichkeiten inkl. Chancen & Risiken. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.553,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Steiger Immobilien
Steiger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Glückauf-Ring 25, 45699 Herten
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Partnerschaft
Herr Michael Lagoda
Herr Michael LagodaDein Kontakt
Online-ID: 2gaqs5u
Referenznummer: S-49790
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