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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
269900 €1.127 €/m²
9Zimmer
239,6 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Ralph Schnatz Immobilien
Ralph Schnatz Immobilien
Herr Ralph Schnatz
Ralph Schnatz Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neuer Preis!, 1-2 Familienhaus - Ideal für Großfamilie

Charmantes saniertes Haus mit Anbau und Scheune in Collenberg/Reistenhausen

Zum Kauf steht ein einzigartiges und liebevoll saniertes Haus, ursprünglich im Jahr 1753 erbaut, das durch seinen historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Das Objekt liegt in der idyllischen Gemeinde Collenberg im Ortsteil Reistenhausen und bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen.

Das Haus besteht aus insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und wurde im Jahr 1925 durch einen Anbau erweitert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2003 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht, wobei der historische Charakter bewahrt wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dach auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen.

Eine separate Scheune bietet zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden, etwa als Werkstatt oder für Hobbyprojekte. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Region suchen.

Dieses Haus verbindet historischen Flair mit modernen Wohnkomfort und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens in Collenberg/Reistenhausen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Reistenhausen, Collenberg (97903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reistenhausen, ein Stadtteil in Collenberg, bietet eine solide, ländlich geprägte Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Die gute Verkehrsanbindung und regelmäßige Busverbindungen sorgen für Mobilität. Der tägliche Bedarf wird durch lokale Geschäfte und Bäckereien abgedeckt, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten wie Miltenberg bequem erreichbar sind. Die Bildungs- und Gesundheitsversorgung ist durch eine örtliche Grundschule, nahegelegene weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken gesichert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege, sowie gemütliche Gasthäuser laden zur aktiven Erholung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1753
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
269900 €
1.126,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.126,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
870 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.916 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Käuferprovision!

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen: dem Grundhaus, das als Doppelhaus konzipiert ist, und einem Anbau
Das Doppelhaus steht auf einem gemeinsamen Grundstück, wobei jeder Eigentümer einen 50%-Anteil an der Gesamtfläche von 135 m² besitzt
Der Anbau erstreckt sich über eine zusätzliche Grundstücksfläche von 195 m²

Auf dem Dach des Hauses ist eine vermietete Photovoltaikanlage installiert, die im Jahr 2029 für nur 1,- € übernommen werden kann

Es liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis bis zum 02.08.2034 vor
Der Endenergieverbrauch beträgt 228,9 kWh/(m²*a)
Der wesentliche Energieträger der Heizung ist Holz - Strommix
Das Baujahr des Objekts ist 1753, mit einem Anbau aus dem Jahr 1925
Kernsaniert 2003
Die Energieeffizienzklasse ist G
Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2003 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralph Schnatz Immobilien
Ralph Schnatz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Burgunderweg 4, 63906 Erlenbach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ralph Schnatz
Herr Ralph SchnatzDein Kontakt
Online-ID: 2gkjh5r
Referenznummer: Immoschnatz-203
Ralph Schnatz Immobilien
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Herr Ralph Schnatz
Ralph Schnatz Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen