Wohnung zum Kauf 454.000 € 3 Zimmer 94,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steinbach Baden-Baden 76534

Monat
3Zimmer
94,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Nico Poewe

PRIME VENDO Immobilien GmbH

Erstbezug - 1.OG mit Balkon und TG-Stellplatz Einbauküche und großes Bad und Gäste-WC

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Zimmer. Das Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 3-Familienwohnhauses, was Ihnen sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit moderner Dusche und Badewanne, welches nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil, wobei eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden ist und zum kulinarischen Erlebnis einlädt.

Genießen Sie die Vorzüge des Außenbereichs auf Ihrem eigenen Balkon - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder mit Freunden und Familie zu plaudern. Für Ihren Komfort verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der nicht nur vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch für bequemes Parken sorgt.

Diese moderne Wohneinheit wurde im Jahr 2022 erbaut und erfüllt alle aktuellen energetischen baulichen Maßnahmen, um Ihnen ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen zu ermöglichen. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen diese Eigentumswohnung zu einem besonderen Juwel, das sowohl Ihren ästhetischen Ansprüchen als auch Ihren praktischen Bedürfnissen gerecht wird. Entdecken Sie den Luxus des Wohnens in dieser Immobilie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Steinbach, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Eigentumswohnung liegt eingebettet in der idyllischen Gemeinde Steinbach bei Baden-Baden und bietet eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und urbanem Lebensstil. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, fernab vom Trubel der Stadt, und dennoch profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Annehmlichkeiten Baden-Badens.

Steinbach beeindruckt mit seiner malerischen Umgebung, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Wohngegend lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit die pulsierende Stadt Baden-Baden, die für ihre kulturellen Angebote, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüsse bekannt ist.

Die Infrastruktur in Steinbach ist ausgezeichnet - lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer unkomplizierten Erreichbarkeit der Stadt verbinden können.

Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage: Die Wohnung in Steinbach bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu einer der begehrtesten Städte Deutschlands - Baden-Baden.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das die besten Seiten des Lebens miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Refugium in Steinbach bei Baden-Baden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

454000 €

4.796,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.796,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRIME VENDO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Schwarzenbusch 7, 76359 Marxzell

Partnerschaft

Herr Nico PoeweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghfp5r

Referenznummer: 115789604#img1T