Wohnung zum Kauf

362500 €362.500 €6.590,91 €/m²

Finanzierung ab 1516 €/Monat

---

2Zimmer

55 m²Wohnfläche

---

Wilmersdorf, Berlin (10777)

Herzlich willkommen! Diese charmante Altbauwohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Die hohen Decken und der klassische Stuck verleihen der Wohnung den typischen Berliner Altbaucharme. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger Hinterhoflage. Der schön begrünte und absolut ruhige Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist seit dem 1.10.2024 befristet möbliert vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Derzeit wird eine Miete von 21 €/m² erzielt (3,8% Bruttorendite).

Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Willkommen im Bayerischen Viertel im belebten Berliner Bezirk Schöneberg! Die Wohnung befindet sich in einer sehr ansprechenden und gehobenen Wohngegend in der Nähe des beliebten Viktoria-Luise-Platzes.

//Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A100 und A103 erreichen Sie in wenigen Minuten. Verschiedene U-Bahn-Linien durchqueren den Bezirk und bedienen mehrere Stationen in unmittelbarer Nähe, darunter die Stationen Viktoria-Luise-Platz und Spichernstraße. Diese bieten schnelle Verbindungen in andere beliebte Berliner Bezirke sowie zu Bahnhöfen und zum Flughafen.

// Umgebung
Das Viertel bietet alles für den täglichen Bedarf, von tollen Cafés und Restaurants bis hin zu zahlreichen Geschäften, die das Einkaufen bequem zu Fuß ermöglichen. Der Wittenbergplatz, mit dem berühmten KaDeWe, ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Von dort können Sie ebenfalls den beliebten Kurfürstendamm mit all seinen Kaufhäusern, dem bekannten Kino Zoopalast und vielen schönen Boutiquen erkunden.

Neben seiner urbanen Seite bietet Schöneberg auch viele Grünflächen zum Entspannen und Erholen wie beispielsweise den Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf oder den Park am Gleisdreieck.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

MIT JUNO VERKAUFEN?

Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 030 / 300 149 32 53 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

JUNO Immobilien Berlin GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Pariser Platz 6a | 10117 Berlin

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin