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Wohnung zur Miete
1117.12 €Gesamtmiete exkl. BK
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Frau Daniela Weber
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Betreutes Wohnen in Deutsch Wagram - geräumige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Diese geräumige 3 Zimmerwohnung im 1.OG bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. 

Unsere barrierefreie Wohnung befindet sich quasi im Zentrum von Deutsch-Wagram und bietet ca. 87m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m².

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen.
Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Gleich neben der Kochnische befindet sich der Abstellraum, welcher auch optimal als Speis genutzt werden kann.

Ein Highlight dieser Wohnung ist garantiert der Balkon. Hier lässt es sich herrlich entspannen und frische Luft tanken. Begehbar ist der Balkon direkt vom Wohnzimmer aus.

Die beiden weiteren Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine praktische bodenebene Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet.

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. 

Geheizt wird mittels Fernwärme. 

In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer Kochnische - gesellige Stunden sind hier garantiert! Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Extraraum für den Betreuungsverein bzw. für den Arzt.

Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot perfekt ab.

Div. Nahversorger, Apotheke und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der zentralen Lage, hat man sowohl mit dem Auto  als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Anbindung. Der Bahnhof von Deutsch-Wagram ist ca. 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man Wien in nur ca. 13 Autominuten.

Es handelt sich hier um eine geförderte Mietwohnung vom Land Niederösterreich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 19,80 kWh/m²a Klasse A.

Die monatliche Miete beträgt  € 1.117,12 inkl. BK und Ust, der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt  € 19.563,85,--
Das monatliche Betreuungsentgelt beträgt € 75,60

_Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung._

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <9.250m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Betreutes Wohnen

Lage

Bahnhofstraße, Deutsch-Wagram (2232)
Deutsch-Wagram gehört zum Bezirk Gänserndorf und liegt unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens, der Nordbahn, sowie der Außenring Schnellstraße.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1117.12 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,78 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 5 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbHGewerblicher Anbieter
Plainstr. 55, 5020 Salzburg
Frau Daniela Weber
Frau Daniela WeberDein Kontakt
Online-ID: 2gr7859
Referenznummer: OBGC202410021133589138ec8891377
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
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Frau Daniela Weber
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé