Haus zum Kauf

950000 €950.000 €3.065 €/m²

Finanzierung ab 3966 €/Monat

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10Zimmer

310 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Fulda (36037)

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Zum Verkauf steht ein attraktives und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Fulda. Das im Jahr 1985 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Sanierung umfasste die Modernisierung der Strom- und Wasserleitungen, der Heizungsanlagen sowie aller Bäder.

Details zur Immobilie
• Wohnfläche: 5 Wohneinheiten mit je ca. 60 m²

Jede Wohnung ist ausgestattet mit:
• Einbauküche
• Modernem Bad
• Wohn-/Esszimmer
• Zwei Schlafzimmern
• Balkon
• Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (aktuell als Büro vermietet), die bei Bedarf in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden kann.
• Stellplätze: Zwei Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
• Heizung: Das Gebäude wird über Gas-Etagenheizungen beheizt, was den Mietern eine individuelle Steuerung ermöglicht.

Vermietungssituation

Das Gebäude ist vollständig vermietet, was es zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Dank der zentralen Lage besteht eine konstant hohe Nachfrage, sowohl für die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit.

Zusammenfassung • Baujahr: 1985
• Kernsanierung: 2019
• 5 Wohnungen à ca. 60 m² mit moderner Ausstattung
• EG als Gewerbe vermietet, wandelbar in Wohnraum
• Zwei Stellplätze
• Gas-Etagenheizung
• Zentrale Lage in Fulda

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein langfristig attraktives Investment in einer der gefragtesten Lagen Fuldas zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Rechtliches Bei Kauf wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. 19% Umsatzsteuer fällig, die nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist.

Sie haben ein Widerrufsrecht und können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich widerrufen.

Zu weiteren Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch im Büro an Werktagen am besten in der Zeit zwischen 09:00 und 12:30 Uhr unter der Rufnummer 06648-6287706 oder jederzeit per Mail unter info@s-k.immobilien.

Gerne können Sie uns auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern wir Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten können beantworten wir diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers sind wir dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines Links in unserer E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass unsere E-Mail-Antwort im so genannten SPAM-Ordner; des Empfängers landet.



Datenschutz
Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an uns übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass wir Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Kaufvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Stiel & Kister Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Stiel & Kister Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Im Klingenfeld 11, 36137 Großenlüder, Telefon: 06648-6287706, Geschäftsführer: Nico Kister, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung