Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 117 m²<br/>Grundstück Munderkingen 89597

Monat
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
117 m²Grundstück

Frau Inessa Gutberlet

GUTBERLET IMMOBILIEN

Klein, aber fein - Ideales Einfamilienhaus für Kapitalanleger

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Munderkingen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Derzeit ist die Immobilie erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 750 €.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC mit Fenster sowie einem gemütlichen Wohnzimmer bietet. Die kompakte Küche schließt sich an und wird durch ein praktisches Zimmer ergänzt, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, großzügige Garage mit knapp 32 m², die viel Stauraum und Flexibilität bietet.

Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist die Abwesenheit eines Kellers, was es ermöglicht, mit handwerklichem Geschick schnell und einfach die damals üblichen Unebenheiten und unterschiedlichen Bodenhöhen auszugleichen. So können Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen gestalten!

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein modernisiertes Bad mit Dusche vorfinden, sowie drei gemütliche Schlafzimmer.

Eine weitere Holztreppe führt Sie schließlich in das Dachgeschoss, das bisher noch nicht ausgebaut ist, aber Ihnen viel kreativen Spielraum beim Ausbau bietet. Hier können Sie sich zukünftig ganz nach Ihren Wünschen entfalten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Genießen Sie das Potenzial dieses charmanten und kompakten Einfamilienhauses und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide Immobilie in gefragter Lage zu erwerben! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Munderkingen (89597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Munderkingen! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage direkt an der Donau und ist umgeben von einer lebendigen Gemeinschaft sowie einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Die Bildungsinfrastruktur für Familien ist erstklassig, mit Grundschulen, Werkrealschulen, Realschulen und sogar einer Förderschule vor Ort. Das Gymnasium in der benachbarten Stadt Ehingen ist bequem erreichbar. Nur 300 Meter entfernt befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen, während der Kindergarten nur 1 km entfernt liegt.

Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Ärzten, darunter Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, ein Urologe, Zahnarzt und Frauenarzt.

Für Mobilität ist gesorgt, denn der Bahnhof ist nur 450 Meter entfernt und über die Donau erreichbar. Hier bieten Bus- und Zugverbindungen eine flexible Fortbewegungsmöglichkeit.

Verschiedene Restaurants und Imbissbuden in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt, einige sogar mit Lieferservice. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Drogerien sowie Geschäfte wie Tedi und Kik sind bequem zu Fuß erreichbar.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Einfamilienhauses und genießen Sie das Leben in Munderkingen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.084,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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2.084,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

915 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Art: BEDARF
Gültig bis: 2034-03-04
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 661.10
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 13.50, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GUTBERLET IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Talstr. 21, 89584 Ehingen (Donau)

Partnerschaft

Frau Inessa GutberletDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4xl55

Referenznummer: GI116