Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €1.795 €/m²

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6Zimmer

220 m²Fläche

970 m²Grundstück

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Priorei / Rummelnohl, Hagen (58091)

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Objektnr: 1064057

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1948 erbaut, 1995 großzügig erweitert und 2019 umfassend modernisiert, wodurch es historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Mit rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für ein Mehrgenerationenwohnen. In ruhiger, idyllischer Lage gelegen, erstreckt sich das Grundstück auf etwa 970 m² und begeistert mit einem liebevoll gestalteten Garten, der eine Sauna zur Entspannung bereithält.

Das Haus ist zudem mit zahlreichen Extras ausgestattet, die den Wohnkomfort abrunden. Der überdachte Außenbereich lädt dazu ein, auch bei wechselhaftem Wetter Zeit im Freien zu verbringen. Die großzügige Terrasse mit fest installiertem Grill und der überdachte Außenbereich machen es darüber hinaus zu einem perfekten Zuhause für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen geräumigen Keller der zusätzlichen Stauraum bietet. 2 Garagen mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit. Neben der Sauna, welche zum entspannen einlädt, eignet sich der gepflegte Garten hervorragend um sich zu erholen und für gesellige Abende, während Kinder genügend Platz zum Spielen haben.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung