Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €5.721 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nesselwanger Str. 4, Forstenried, München (81476)

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Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Forstenried in einem 14-Parteien-Haus. Aufgeteilt ist sie in ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer/Büro. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den über 9m² großen Balkon der nach Westen hin ausgerichtet ist, so dass man hier die Sonne von Mittag bis in die Abendstunden genießen kann. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, ein Bad mit Fenster und Wanne sowie eine separate Toilette. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie optional ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage.

Geldwäschegesetz Hinweis zum Geldwäschegesetzt vom 26.06.2017:
•Der Gesetzgeber schreibt vor, dass die Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 11 GwG). Alle Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten (§ 2 Abs. 14 GwG). Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
•Bei der Identifizierung sind folgende Angaben notwendig: Name, Geburtsdatum und Geburtsort, Staatsangehörigkeit, aktuelle Anschrift und Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten. Alternativ kann eine Ausweiskopie angefertigt werden.
•Durch den Immobilienmakler ist zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder aber für einen Dritten tätig ist.
•Festgehalten werden muss auch, ob es sich beim Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.
•Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 11 Abs. 6 GwG).
Ihr Ansprechpartner Franz Kaletta 0170/ 50 50 819