Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 77,9 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aulendorf Aulendorf 88326

Monat
3Zimmer
77,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Benjamin Heinzle

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen oder investieren Sie in attraktiver Lage von Aulendorf

Sie suchen eine Wohnung in attraktiver Lage von Aulendorf? Ihnen ist zudem eine schnelle Verfügbarkeit wichtig? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie:

Erleben Sie das Wohnen im Erdgeschoss in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77.91 m². Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus mit sechs Wohneinheiten und ist ab sofort verfügbar.

Der Grundriss ist äußerst praktikabel gestaltet:
Rechter Hand befindet sich zunächst die Küche, die mit einem kleinen Essplatz punkten kann. Linker Hand vom Flur gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon und dem gemeinschaftlichen Garten bietet. Am Ende des Flurs sind neben zwei (Schlaf-)Zimmern auch das moderne Badezimmer, die Toilette sowie ein wertvoller Abstellraum zu finden.

Die Wohnung wurde zuletzt in den Jahren 2012/2013 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist in der Energieeffizienzklasse D eingestuft, was für eine durchschnittliche Energieeffizienz spricht.

Zusammenfassend ist diese Erdgeschosswohnung eine perfekte Wahl für alle, die eine komfortable Wohnung in guter Lage suchen. Sie eignete sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Die Entscheidung bleibt letztendlich allerdings Ihnen überlassen, ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage vermieten möchten.

Worauf warten Sie also noch? Rufen Sie gleich an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Aulendorf, Aulendorf (88326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung liegt in der Stadt Aulendorf mit aktuell ca.10.300 Einwohnern. Die Stadt ist stolz auf ihre Geschichte als ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt und ist heute ein Kurort mit mehreren Kliniken und einem Thermalbad.

Die Wohnung befindet sich südwestlich und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, lediglich 1 km entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Zugstation Aulendorf und die Bushaltestelle (ca. 200 m) gewährleistet.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In punkto Bildung ist die Wohnung optimal gelegen, mit einer Grundschule, einem Gymnasium und einer weiterführenden Schule in der Nähe. Drei Kindergärten befinden sich auch in der näheren Umgebung. Für medizinische Versorgung ist gesorgt, mit einer Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung.

Naherholung wird in Aulendorf großgeschrieben, mit dem Stadtpark, Naturreservat Haslacher Weiher und Garten Krautland in der Umgebung. Die perfekte Lage dieser Erdgeschosswohnung ermöglicht eine optimale Kombination aus Stadtleben und Erholung in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.554,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.554,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.910 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.374 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de

Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark

[URL="https://www.rb-bad-saulgau.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen_osogs.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Bad Saulgau eGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 115, 88348 Bad Saulgau

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hprr55

Referenznummer: 240358