Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 1 Zimmer 39,8 m²<br/>Bürofläche Wolfpassing 3261

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
1Zimmer
39,8 m²Bürofläche

Herr Tobias

Donnerbauer Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Büro/Praxis/Atelier Sie haben eine Idee, wir die Immobilie, ab 23 qm Verfügbar!!

Sie möchten Teil von einem atemberaubenden Projekt im Schloss Wolfpassing sein, wir ermöglichen es Ihnen.

Gesamt umfasst das Schloss Wolfpassing 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten, die zur Vermietung gebracht werden.
Von der kleinsten Einheit mit 23,17 qm bis hin zur größten noch verfügbaren Einheit mit 118 qm steht Ihnen fast jede Größe zur Verfügung.

Aktuell sind bereits 18 Einheiten vermietet und vergeben an verschiedenste Gewerbetreibende. Zur Zeit sind neben einer Baufirma, einem Büro, einer Reinigungsfirma, einem Cafe im Nebentrakt, einem Immobilienmakler, ein Physiotherapeut auch die Gemeinde selbst eingemietet.

Wir sind für alles offen, egal ob ein Atelier, weitere Büros, medizinisches Gewerbe oder ein Blumenhändler, wir sind für alles offen und begrüßen Sie gerne.

Die Allgemeinflächen des Schlosses und die Einheiten selbst sind in einem tadellosen Zustand und oftmals mit einem Badezimmer und WC ausgestattet. Ansonsten gibt es aber auch die Möglichkeit eine der öffentlichen WC-Anlagen in jedem Stockwerk zu nutzen.

Zukünftig wird auch ein Lift in das Schloss eingebaut und ein kleines Hotel mit Hochzeitsgeschäft im Nebentrack ist ebenso geplant.

Für Parkplätze ist ausreichend gesorgt.

Zögern Sie nicht und Fragen Sie noch heute Provisionsfrei Ihre neue Gewerbeeinheit an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
2. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wolfpassing (3261)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Wolfpassing, direkt im Schloss selbst.

Wolfpassing ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Scheibbs mit knapp 1.700 Einwohnern. Man erreicht die Autobahn A1 in weniger Minuten und ist daher an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Egal ob in ca. 43 min. nach St. Pölten oder in ca. 21 min. nach Amstetten.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

548 €

Provision für Mieter

Provisionsfrei

Kaution

3 BMM

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 390,- + 20% USt. = EUR 468,-
Betriebskosten Netto EUR 66,67,- + 20% USt. = EUR 80,-
Heizkosten Netto EUR 50,- + 20% USt.= EUR 60,-

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 608,- Inklusive Heizkosten und Stromkosten.

PROVISIONSFREI

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donnerbauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Mohshammer-Platz 1, 5500 Bischofshofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr TobiasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9z95v

Referenznummer: 2024-1240