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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €2.034,48 €/m²
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit
Spiesen, Spiesen-Elversberg (66583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Herr Marco Nawrocki
Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.034,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick in ruhiger Lage von Spiesen-Elversberg

In einer ruhigen Anwohnerstraße von Spiesen-Elversberg (Ortsteil Spiesen) liegt dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit einem traumhaften Weitblick und einem gepflegten Garten besticht. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf. Das Haus wurde 1957 erbaut und 1961 erweitert (seit 1981 zum Kaminzimmer ausgebaut). Es verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse sowie eine angebaute Garage mit direktem Hauszugang.

Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Bausubstanz, ein gedämmtes Dach sowie die 2007 neu installierte Gasbrennwertheizung, die 2024 einen neuen Brenner erhalten hat. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie Zugang zum Garten. Einbauküche (Eiche gebürstet und Granitplatte) und weitere Elemente sind im Kaufpreis inbegriffen. Trotz der gepflegten Substanz ist eine Renovierung der Innenräume angeraten, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Spiesen-Elversberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg.

Durch die idyllische und dennoch zentrale Lage mit unverbaubarem Weitblick eignet sich dieses Haus perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage verzichten zu wollen.

Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und wird geräumt übergeben - eine einmalige Gelegenheit, um in dieser beliebten Lage ein Eigenheim zu verwirklichen!

Weitere Informationen

Sonstiges Fragen Sie nach einer Finanzierung durch unsere Hausbank die Bank1Saar - Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.034,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
629 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.145 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco NawrockiDein Kontakt
Online-ID: 2gb2t5l
Referenznummer: 006675
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Herr Marco Nawrocki
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