Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 4.200.000 € 718 m²<br/>Wohnfläche 826 m²<br/>Grundstück Reichelsdorf Nürnberg 90453

Monat
718 m²Wohnfläche
826 m²Grundstück

Herr Maximilian Götz

Götz Real Estate GmbH

Renditestarke Kapitalanlage -:- Neubau-Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in N-Reichelsdorf

Im familienfreundlichen gelegenen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und neun PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger Massicbauweise erstellt.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
Weiterhin verfügen die Erdgeschosseinheiten über zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, welche mit Ausstattungsdetails der Wohn- und Schlafzimmer, wie Fussbodenheizung, Elektroinstallationen und Anschlüssen sowie Fliesenbäden ausgestattet werden um so zusätzlichen Nutzraum zu ermöglichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
9 Stellplätze: 9 Carports, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Reichelsdorf, Nürnberg (90453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienfreundliche Lage im ruigen Süd-Westen Nürnbergs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung.
Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt, den Bahnhof Reichelsdorfr erreicht man zu Fuß in wenigen Gehminunten.
Der nahe gelegene Wiesengrund bietet zudem ausreichend möglichkeit für Freizeitakitvitäten in der Natur.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

4200000 €

5.849,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

9 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.849,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung der 9 Wohneinheiten:
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 5 x 3-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung
- 1 x 4-Zimmer-Wohnung
- 1 x 4,5-Zimmer-Wohnung Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 718,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Götz Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Rothenburger Straße 245, 90439 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian GötzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2creh5b

Referenznummer: 1573225