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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
14.000 m²Fläche
14.000 m²Grundstück

SF-Immobilien
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Frau Felicitas Selt
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Gewerbepark mit Hallen, Büros, Sozialräumen, Freifläche und 3 Zufahrten!

Der Gewerbepark teilt sich in 2 fest miteinander verbundenen Gebäude und einem weiteren freistehenden Gebäude, die durch eine Überdachung verbunden sind. Rund um die Gebäude befinden sich noch weitere kleinere Bauten u. a. überdachte Abstellflächen, Stahlhallen und Freiflächen, die für weitere Bebauung geeignet wären oder als weitere Frei bzw. Parkplatzfläche genutzt werden könnten. Der Gewerbepark hat 3 Zufahrten - eine Teilung des Objektes wäre daher auch möglich. Für das Objekt liegt eine BImSchG-Genehmigung vor.

Die drei Gebäude sind zu unterschiedlichen Jahrgängen gebaut worden, so stammt das Haupthaus (Halle) von Anfang des 20. Jahrhundert, weitere Anbauten (Hallen und Büros) wurden in den 90iger Jahren erstellt und ein Objekt (Halle m. Sozialräumen) wurde 2005 gebaut.

Auf dem Gelände ist ein 2-Schicht und auch 3-Schicht-Betrieb möglich! Es befinden sich zur Zeit überwiegend Produzierende Unternehmen im Objekt - dafür wurde sich das Objekt auch weiterhin gut eignen.
Eine Jahresnettomiete von 300.000 Euro könnte erzielt werden. Der jetzige Mieter könnte sich eine weitere Anmietung für 2 Jahre vorstellen!

Bei einer entsprechenden Sanierung bzw. Umbaus des Gewerbeparks könnte man sich hier auch gut vorstellen, Dienstleistungsunternehmen zu positionieren . Ebenso könnte man auch über einen Abriss nachdenken und das Grundstück als solches anders nutzen - alle Möglichkeiten bestehen....

Aus Diskretionsgründen wurden im Exposé nur Musterbilder verwandt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Beethovenstraße, Solingen (42655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet, zur A3 sind es ca. 4 km zur A46 ca. 3 km, zum Autobahnzubringer ca. 1 km. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushalstestelle ca. 1. Min. und der Solinger Hauptbahnhof sind in 5 Min. zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig!
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 300.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Da das Objekt noch vermietet ist - handelt es sich im Exposé um Musterbilder. Wir bitten ausdrücklich aus Diskretionsgründen keine Aussenbesichtigungen ohne uns vorzunehmen!
4,76 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig

Die Neuregelung im Maklerrecht der Provisionsteilung gilt nur beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen, NICHT für Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, ganze Wohnblöcke und Baugrundstücke! Auch nur wenn der Käufer der Immobilie als Verbraucher handelt, gelten die neuen Regeln nicht für Gewerbetreibende!

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14.000,00 m², Gesamtfläche: 14.000,00 m², vermietbare Fläche: 4.500,00 m², Lage im Gewerbegebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SF-Immobilien
SF-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Pohligsfeld 30, 42699 Solingen
Frau Felicitas Selt
Frau Felicitas SeltDein Kontakt
Online-ID: 24tdv54
Referenznummer: 5489#KRfYU
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